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什么叫物业管理委员会
什么叫
小区自治
委员会
答:
其职责包括但不限于:维护小区内的环境卫生、维修保养、安全防范、公共设施设备管理等。小区自治
委员会
的成员通常由小区业主或住户自行推选产生,并且
是
以志愿为基础的非营利性组织。在中国,小区自治委员会的设立是基于《
物业管理
条例》的规定,旨在促进小区业主自治、加强小区管理,提高小区居民的居住环境和生活质量。 已...
业主
委员会是什么
性质的组织
答:
【法律分析】业主委员会应定性为业主自治组织,不必登记注册,依法定程序选举产生即可。其产生的法定程序可参照居民委员会的产生程序予以统一。业主大会是一个决策权力机构,业主
委员会是
其执行机构,执行业主大会的决定。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主
大会会议
,报告
物业管理
...
业主
委员会
具体成立条件
是什么
?
答:
业主
委员会
成立的条件:1、入住率达到50%以上的:2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主
大会会议
选举产生,由5至11人单数组成 业主委员会。业主委员会委员应当
是物业管理
区域内的业主,并符合下列条件:1、具有完全民事行为能力;2、遵守国家有关法律、...
业主
委员会
主要工作做
什么
答:
而楼
委会
,负责楼内共有的管理。业主
委员会
,
是
指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。三、业主委员会可以代表业主起诉:1、业主委员会能代表业主起诉,业主委员会的职责决定了其在涉及
物业管理
领域的诉讼中它是适格的主体。2、《物业管理条例》第十九条规定,业主大会、业主委员会应该...
业
委会
成立的条件
是什么
答:
业主
委员会
成立的条件如下:1、由业主
委员大会
选举产生;2、人数为5至11人;3、业主委员会委员
是物业管理
区域内符合条件的业主;4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定,业主委员会由业主
大会会议
选举产生,由5至11人...
小区业
委会
归哪个部门管
答:
小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管。《物权法》《
物业管理
条例》等都已经赋予了全体业主对物业选聘的主动权和监督权。而相关单位只是指导物业和小区的工作,没有直接的管理权。二、业主
委员会
成立条件是
什么
?1、入住率达到50%以上;2、首批物业...
业主
委员会
到底
是
三年一届还是五年一届
答:
第三十二条 业主
委员会
委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。业主委员会成员的任职条件:业主委员会由业主
大会会议
选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当
是物业管理
区域内...
物业
调解
委员会是什么
答:
仲裁或诉讼中的调解
是
仲裁程序中的一个环节,不具有独立性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改
管理
规约;(三)选举业主
委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物...
物业管理
公司 归哪里管
答:
具体而言,每个地区的房管局物管科就
是物业管理
公司的相关行政管理部门。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第一,物业管理公司是业主通过市场竞争机制,在所有竞标公司中选择的物业服务企业。选择物业管理公司的目的主要是帮助业主管理和规划住宅小区内的事务,...
物业企业
管理物业
的依据是
什么
以及业主
委员会
的义务是什么
答:
第十条 业主
委员会是
业主大会的执行机构,在
物业管理
活动中应当维护全体业主的合法权益,对业主大会负责。业主委员会履行下列职责: 一 召集和主持业主大会; 二 拟定业主公约草案、业主委员会章程草案及其修订草案并报业主大会通过; 三 经业主大会批准,选聘或者解聘物业管理企业,并经业主大会对合同条款审查同意后,负责与...
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