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以租金代押金合法吗
「百里杜鹃自由行」“
租金贷
”都有哪些风险?这份租房风险防范请查收_百 ...
答:
商业银行发放住房
租金贷
款,应当以备案的住房租赁合同为依据,贷款期限不得超过住房租赁合同期限。因此,租客承租房屋时,要注意查看房屋租赁合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款,是否需要额外签订贷款补充协议等。如果需要使用“租金贷”,应
合理
评估自身还款能力,租客应自愿申请“租金贷...
北京长租公寓监管新规下月起实施:“
租金贷
”只拨付给个人
答:
对频繁“爆雷”的长租公寓市场,北京市住建委表示,《通知》对住房租赁企业的资金池进行限制,明确限定住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,收取的
押金
数额不得超过1个月租金;严格禁止“长收短付”,要求住房租赁企业收、付租金周期必须匹配;严控“
租金贷
”拨付对象,规定银行业...
上海10部门发文严控“
租金贷
”
答:
值得一提的是,《意见》要求严控
租金贷
款业务要求,房租赁经营机构,原则上不得新增该项业务。按照上海市有关规定已开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构,应于2021年一季度前向市房屋管理部门报备贷款规模压降计划,确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。住房租赁合同未经网签备案的...
广州加强租赁资金监管:不得
以租金
优惠诱导使用
租金贷
答:
值得一提的是,2月以来,四个一线城市均发文要求规范住房租赁市场,同时明确严控和约束“
租金贷
”。2月1日,深圳市住建局发布的《关于开展住房租赁资金监管的通知》(征求意见稿)显示,要求在深圳市经营的住房租赁企业须在深圳市确立唯一住房租赁资金专用账户,用于收取其经营下所有承租人
押金
及租金。对...
上海整顿租房市场:从源头上杜绝住房租赁机构滥用“
租金贷
”_百度...
答:
第二是压降存量。上海市相关规定明确“
租金贷
/租金”的比重不能超过15%。通过对租赁市场金融风险的管控有助于后续租赁金融市场的稳定和健康发展。同策研究院资深分析师张吉辉表示,《意见》通过对租金的监管和约束,强制性地匹配了住房租赁经营企业现金(租金、
押金
)流入流出的途径、目标账户、时间节点和...
上海禁止住房租赁经营机构新增
租金贷
答:
在同策研究院资深分析师张吉辉看来,《实施意见》对租金管理的部分浓墨重彩,包括开立资金监管账户、严格资金收付要求、严控
租金贷
业务等。根据《实施意见》,住房租赁经营机构应在上海注册的商业银行开立全市唯一的资金监管账户,住房租赁经营机构向所收储房源的出租人支付租金和
押金
,应当通过监管账户支付。
长租公寓预收
租金
原则不超3个月
答:
3月1日起,住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,收取的
押金
数额不得超过1个月租金;新规严控“
租金贷
”拨付对象,规定银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。新京报讯 记者从北京市住建委获悉,昨日,市住建委、市市场监管局、市金融局、市委...
严打
租金贷
、假房源,政策监管向房屋租赁乱象开刀
答:
“此前针对住房租赁企业的法律法规较少,未按照住房租赁经营行业的特点和规律进行监管。”黄卉认为,《条例》明确针对住房租赁企业和房地产经纪机构的经营行为,能进一步规范和引导市场主体
合法
经营,引导行业健康发展。严打长租公寓乱象 针对乱象丛生的长租公寓市场,《条例》对“
租金贷
”给予充分约束,住房...
租房市场大整顿:赚差价
租金贷
急刹车
答:
”严跃进说,
租金贷
产生,很大原因是从事长租工作的机构盲目扩张所致。“不少机构高价从房东这里收租房源,然后
以
押一付一等优惠条件低价租出,以此来增加待租房源吸引力。然后中介方利用贷款机构提供的一次性大额贷款作为资金源,收租房源,继续扩张。但公司资金链一旦断裂,租客权益势必受损。”不久前...
北京长租公寓监管新规:
租金贷
不能拨付给住房租赁企业
答:
上述住建委相关负责人还表示,此前已经预收的超过3个月的租金部分和存量“
租金贷
”,租赁企业要建立专户逐步化解;已经预收的
押金
,也要一并纳入专用账户托管,押金托管的具体方式和流程后续还会出台配套细则。消费金融专家苏筱芮分析称,新规以“专用账户托管”的形式对住房租赁企业向承租人预收的租金进行规范...
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