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以租金代押金合法吗
北京最严租房新规,中介不得预收超3个月
租金
答:
第一、住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,收、付租金的周期应当匹配。第二、住房租赁企业向承租人收取的
押金
应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管,收取的押金数额不得超过1个月租金。第三、银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“
租金贷
”资金...
租金贷
是什么意思
答:
所谓“
租金贷
”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约,一般由该金融机构替租客支付全年房租,租客向该金融机构按月还清
租房贷款
,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。“租金贷”风险特征1、隐蔽性强。“租金贷”模式看似方便,但租户在不知情的情况下...
北京深圳出手严防长租公寓爆雷:限制房租周期
租金贷
只能拨付给承租人...
答:
《通知》‘对症下药’,抓住了住房租赁企业经营风险的要害,瞄准租赁经营过度金融化造成的‘资金池’问题,从收付租期匹配、限制
租金贷
、
押金
监管等方面开出药方,帮助住房租赁企业重新回到良性竞争和健康发展轨道上来。”长租公寓企业也普遍对《通知》表示欢迎,北京自如总经理周艺君认为,《通知》意义重大,...
长租公寓三年“爆雷”逾百家 多家银行已暂停
租金贷
还款业务
答:
“租客通过‘
租金贷
’选择月付房租,每个月蛋壳会返还10%的房租,这样的优惠方式诱导很多人选择‘租金贷’。”今年6月签约入住上海蛋壳公寓的李小姐告诉记者,比起
押金
,现在大多数租客的最大诉求就是微众银行为其解除“租金贷”。“毕竟房东和租客都是受害者,只要能及时解除‘租金贷’,租客们搬走或者...
长租公寓监管大招来了:
租金
支付周期超3个月要强制监管
答:
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,成都租金监管新政的核心内容是,租金支付周期超过3个月的,需要强制进行租金监管,而短于3个月的,可以协商。监管的资金是大概念的租金,即包括收取的租金、
押金
和“
租金贷
”资金,监管更加到位。另外,租金贷的监管,需要租赁企业、承租者和金融机构的协调或...
北京新规:住房租赁企业预收
租金
不得超3个月
答:
《通知》将于3月1日起实施。限制住房租赁企业“资金池”是新规的核心内容。《通知》明确规定,向租客预收的租金数额不能超过3个月租金,收付的租金周期应当匹配。《通知》明确提出,要严控“
租金贷
”拨付对象,银行业金融机构、小额贷款公司等不能将租客申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。在
押金
...
酒店式公寓租赁合同注意事项
答:
法律分析:酒店式公寓租赁时公寓的水电价格都是属于商用水电,比民用的会贵一倍;通常公寓需要缴纳管理费,在决定租住的时候应该问清楚,每个公寓的管理费都是不一样的,在确定要租某家公寓的时候,先问清楚对方租金、
押金
缴纳金额以及方式,是否涉及
租金贷
缴纳方式,选择自己能接受的方式。法律依据:《中华...
六部门重拳整顿住房租赁市场,赚差价
租金贷
“急刹车”
答:
据媒体调查发现,强制“
租金贷
”目前仍然出现在长租公寓领域。而此次《意见》专就“租金贷”乱象作出整顿要求。比如,开展住房租金贷款业务,贷款期限不得超过住房租赁合同期限,发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配;住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款;不得
以租金
分期、租金...
多地出台政策 保障住房租赁资金安全
答:
针对投诉举报反映较多的克扣
租金押金
、长收短付、高收低出、长租公寓暴雷、个人二房东、卷钱跑路等市场乱象,《北京市住房租赁条例》要求,严管“
租金贷
”,金融机构发放租金贷款应当以备案的租赁合同为依据,划入承租人账户;贷款金额不得高于租赁合同金额,贷款期限不得超过租赁合同期限,发放贷款频率应当...
租金贷
是什么贷款
答:
租金贷
就是公寓公司把房子租给租客,租客向金融公司申请
租赁贷款
的一种贷款业务。在租客与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约,一般由该金融机构替租客支付全年房租,租客向该金融机构按月还清
租房贷款
,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。“租金贷”是指租客在与住房...
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