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住房公摊面积怎么计算
请问
如何计算
房屋
公摊面积
?(五层的建筑)
答:
分摊共有建筑
面积
=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。你提问中的65.8平方为套内使用面积,但没提到套内阳台建筑面积,所以还不好帮你算。你可根据上述公式
计算
即可。还要说的是,你测量时需要按照上述规范要求的方法去量,才能与实测单位在一个口径下,测得的数据才有对比性。
商品
房公摊面积怎么算
?
视频时间 04:52
房屋
公摊面积怎么算
答:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
公摊面积
的
计算
涉及到面积测算,而面积测算的方法有很多,根据面积测算数据资料的来源,可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算,主要采用解析法,房屋面积一般采用几何图形法量算,用地面积大多采用界址点坐标法测算,也可以用图解法测算。可...
房屋的分摊
面积怎么算
答:
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公摊面积已经含在建筑面积之中了,不用另行付费。 你的建筑面积-分摊面积=室内矗筑面积=实际居住面积+非实用面积。你的实际居住面积应该比124.38-11.54-非使用面积,数值应该还要再少一点。 问题三:高层
住宅公摊面积怎么算
? 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=...
如何计算
商品
房公摊面积
视频时间 00:31
有套内面积和建筑
面积怎么算公摊
?
答:
公摊计算
:多层商品
住宅
楼,须先求出整幢房屋和共有建筑
面积
分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊...
买房时的
公摊面积
是
怎么算的
钱?求有法律依据的回答。
答:
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)在购房中,一般房屋价格按照建筑
面积算
,就是说,套内建筑面积10000元/平方,
公摊面积
也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定,只是规定了商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。大多数开发商都是按照套内建筑面积和公摊面积一个...
买房
怎么算公摊
面和实际
面积
答:
2.套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。3.阳台面积,封闭阳台按照全部
面积计算
,不封闭阳台按照一半面积计算。4.
公摊面积
,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房...
公摊面积怎么算
?房屋公摊面积多少才正常?
答:
正常情况下,公摊面积占 房屋面积 的10%左右,100㎡的房子有10㎡是公摊面积,你说这部分面积值钱不?所以,购房者一定要严格把关公摊面积。另外要需要注意的是,公摊面积小了会影响到生活,大了影响 居住面积 ,购房者一定要严格把关公摊面积的大小。
公摊面积怎么计算
?①公摊面积= 公摊系数 ×套...
商
住房
的
公摊面积如何计算
答:
所有各层的外墙(外墙从中线分,靠外的部分及保温),电梯、楼梯、走廊等公共空间(与
住宅
相邻的墙,从中线分,靠近住宅的部分算套内
面积
,靠近公共空间的一半
算公摊
),一层大堂,楼顶的电梯机房等,参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积,参与整个园区的公摊。具体的算法是:先求...
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