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公积金二手房贷款需要评估吗
公积金贷款二手房
流程
答:
1990年(含)之前的
二手房贷款
额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行
房屋评估
;⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。办理二手房
公积金贷款
的,应满足以下申请条件: 1、借款申请人须建立
住房公积金
账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(...
二手房贷款需要评估吗
答:
二手房贷款都要评估报告吗?确实是的。二手房贷款需要根据二手房的市场价来确定贷款数额,这个市场价不是任意定的,而且由有资质的评估公司评估得出来的,所以必须要评估报告。
二手房贷款需要评估
费吗?二手房贷款需要评估费。商业贷款以及
公积金贷款
都是需要的。因为银行不会去公积金管理中心直接核定抵押价格...
二手房公积金贷款
可以申请吗?流程是什么
答:
那么,
二手房公积金贷款
的申请流程是什么?二手房公积金贷款的申请流程:市民可以持一年半以内的购房合同、交款票据及身份证到市
住房公积金
服务大厅来办理贷款业务。(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核
评估
...
房屋评估
标准是什么,如果是
公积金贷款
买存量房,由谁评估?
答:
危险房二、一成 六、房屋建筑面积的计算:
房屋评估
计价一律按房屋的建筑面积(平方米)计算其价值。户建筑面积计算公式:本栋房屋总建筑面积户建筑面积=户使用面积×---本栋房屋总使用面积房屋建筑面积按国家经委《建筑面积计算规则》的规定计算。房屋使用面积按建设部《住宅建筑设计规范》的规定计算(其规定附后)。七、...
买
二手房公积金贷款
怎样操作,过户之后可以
贷款吗
答:
1、进行交易
房屋评估
。2、满足申请要求,申请二手房贷款。3、选择贷款担保方式。4、签订房屋转让合同。5、填写《
住房公积金
贷款申请表》。6、等待银行审核、审批。7、签订借款合同等手续。二、先过户再进行二手房贷款,如何操作?按照目前银行规定
二手房贷款一定要
先到银行申请贷款、然后过户、之后再抵押贷款...
买
二手房
用
公积金贷款
具体是什么流程
答:
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)
公积金贷款
申请表;(2)公积金缴存证明(或
住房公积金
对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的
评估
报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、...
二手房贷款
时,银行是不是
要评估
的
答:
一般情况下,只要双方对
二手房
的价格能够达成一致,银行就不会进行
评估
,反之就会进行评估。评估的标准:1.区域因素:主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等;2.房屋自身因素:主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等;...
个人
住房公积金贷款
买
二手房
的详细流程是什么?
答:
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)
公积金贷款
申请表;(2)公积金缴存证明(或
住房公积金
对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的
评估
报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、...
买
二手房
可以使用
公积金贷款吗
?
答:
二手房公积金贷款
流程是:1、借款人到单位交存
住房公积金
的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。2、准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
需要评估
的贷款,由指定评估机构进行评估。3、初审合格...
二手房
报税价
评估
价成交价哪个影响
公积金贷款
额度
答:
二手房评估
价成交价影响公积金贷款额度。公积金贷款按房屋价格计算方式:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人
住房公积金贷款
。购买私产住房的,...
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