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公积金二手房贷款需要评估吗
买
二手房
,
评估
是什么意思?
答:
购房者购买
二手房
需要申请抵押
贷款需要评估
,抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价。地段及交通对房价的影响:
评估二手
房价的高低首先决定于该房屋所在的地段,对于一个城市而言,位于市区黄金地段的物业,必然寸楼寸金。在城市这个有限的空间里...
打算
公积金贷款
买一套
二手房
,听房主说
评估
的额度高就可以贷款出来评
答:
住房公积金贷款
额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-...
什么是
二手房评估
价评估价越高越好吗
答:
商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,
公积金贷款
的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲,商业
贷款评估要
更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金核心都可以用,只需做一次评估即可。三、评估价与
房贷
关系
二手房
的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响...
二手房房贷
多久能放款
答:
二手房房贷
多久能放款和银行的审批有着直接的关系,在资料齐全的情况之下,一般需要30天到50天左右,如果银行的资金流转不畅,可能面临的时间会更长,所以尽可能的选择审批简单且资金充裕的银行进行办理。二手房进行申请房贷,需要对房子进行相关的
评估
,评估价和贷款申请的额度有着直接的关系,一般需要3~5个工作日才能够完成...
二手房公积金
面签后多久办抵押
答:
2、进行房产评估:贷款购买的二手房是需要经历房产评估的,二手房房产评估是非常重要的一步,评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款,正常情况下,
房产评估需要
找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。3、向银行申请贷款:二手房评估之后就需要购房者申请贷款了,
二手房贷款
的方式有几种,
公积金贷款
...
二手房公积金评估
价可以评价吗
答:
和房屋新旧、平米、区域都有关系。
二手房公积金贷款
的时间 1.购房资质审核 二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押;2.网签及
房产评估
二手房网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果;3.申请面签和初审...
买
二手房
可以
公积金贷款吗
答:
办理
二手房公积金贷款
流程 1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金账号。卖方携带《房屋所有权证》《国有土地使用权》《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合
住房公积金贷款
条件的,买卖双方签订贷款资金划付...
购买
二手房
可以用
公积金贷款吗
答:
二手房
可以使用
公积金贷款
,需要您满足以下条件:1、申贷的六个月连续正常缴存;2、申贷时账户是正常缴存状态;3、借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款且公积金未使用两次以上;4、客户以家庭为单位征信良好(如连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上,拒贷);5、借款人及共同还款人...
贷款房子评估要
多久
答:
3、申请办理房地产商业保险时:申请办理房地产业重疾险是
需二手房评估
来评估房价,明确保险价值和风险事故产生或损失程度评定。4、申请抵押
贷款
:在房地产交易中,有些买房者为了能少付首付而多报二手房交易价钱,高过内在价值的价钱对银行贷款而言也有很大风险性。因此金融机构愿意为了明确抵押物贷款担保使用...
贷款二手房需要
交
评估
费吗?
答:
贷款
购置
二手房
是要交
评估
费的,但评估费用没有一个具体的标准,有的地方是收取0.8%,有的地方是收取1%,因为:首先 , 我们在交易这个二手房的时候,会到房地产管理中心那边提出申请,把我们的房子或者别人的房子过户到我们这边。其次,管理中心会对交易费用上是否属实,会不会有恶意交易的现象,...
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