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农村集体土地可以买卖吗
村委会是否有权将宅基地以投标形式卖给村民?
答:
农村集体土地买卖
只能通过农村集体土地流转合法获得。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。对于土地所有权,土地归国家所有,国有
土地可以
出让使用权。任何一块土地的招标...
集体土地
房屋
可以买卖吗
?
答:
集体土地
的房屋
可以买卖
。但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准,所出售的房屋必须符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。集体土地的所有权归
农村
经济集体所有。集体土地包括林地、耕地、宅基地等,其中宅基地是用于兴建房屋的,村民兴建...
农村土地
是否
可以买卖
?如何交易才可以受到法律保护?
答:
如需改变土地用途,需报国土资源局批准。
农村集体土地
的范围非常广泛,包括农村家庭承包耕地、林地和草地、农村四荒、农村宅基地、农村集体经营性建设用地等。不同类型的土地有其特定的“交易”权限要求。农村家庭承包的耕地、草原、林地,未经许可不得
买卖
,但土地承包经营权
可以
流转,也可以外人...
乡镇的
集体土地 可以买卖吗
建房可以办房产证吗
答:
乡镇的
集体土地
不
可以买卖
,集体土地建房是否可以办房产证取决于实际情况,依法利用宅基地建造的住房,和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋的,可以依法申请房屋登记,但房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。参照《房屋登记办法》第八十二...
乡镇
土地买卖
合法吗
答:
农村土地
私下转让,签订的
买卖
协议合同则是没有法律效力的。 理由如下: 1、农村村民,依法使用本集体的土地用于非农业建设(宅基住房建设)由明确具体的规定和严格的审核批准程序,非本村集体组织成员,是禁止使用村
集体土地
用于非农业建设的! 依据《中华人民共和国土地管理法》第十条之规定,农民集...
农村土地
的所有权和使用权是谁?
可以
自由
买卖
转换吗?
答:
农村土地
的所有权是
集体
所有,使用权是农民自有。所有权是不能买卖的,但是从80年代开始放开土地使用权的转让,现在农村涉及的就是宅基地使用权的转让,不包括所有权。按法律规定,宅基地
可以买卖
。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
农村集体土地买卖
合法吗?
答:
不合格。原因:1、法规定土地国有。单位及
农村集体
有使用权。2、
可以
转让,但须同村转让宅基地使用权,本村村委会有管理权。关于
集体土地
:1、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地,集体土地是中国土地所有制的一种形式。2、中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式...
农村买卖土地
犯法吗
答:
在
农村土地买卖
是不合法的,农村土地指
可以
转让,不能进行买卖,所以私下
买卖土地
是不合法的。国家保护合法的土地流转行为,转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一,但要依法转让。农村土地私下转让,签订的买卖协议合同没有法律效力。因为
农村集体土地
所有权是归集体的,任何单位和个人不得侵占、买卖...
农村集体
内部成员之间
可以买卖土地吗
答:
农村集体
内部成员之间
可以
流转土地,禁止
买卖土地
。根据《
农村土地
承包经营权流转管理办法》第九条规定,农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。
农村集体土地
建房
可以买卖吗
答:
农村集体土地
上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的
买卖
,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定,而直接影响到买卖合同的效力问题。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让...
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