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商品房屋顶开裂赔偿
房屋
楼板
开裂
,怎样要求开发商
赔偿
?
答:
一
索赔
,二维权;1、我国《建筑法》第62条规定,“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程保修的范围应当包括……供热、供冷系统工程等项目。”2、《建设工程质量管理条例》第39条2款:建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围...
新买
房屋顶
面混凝土
开裂
严重,如何维权?
答:
其实,在市场经济条件下,房子也是
商品
,可以说是老百姓一生中购买的最大商品,它应以质量好坏来衡量现有的市场价值。一套完好房子的价值和一套
有裂缝房子
的价值肯定是不一样的,这样一来两者之间就存在一个‘差值’,开发商就应该
赔偿
业主这个‘差值’,这才合情合理、符合实际”。结合以往的房产诉讼...
未入住新
商品房
所有房间
屋顶
均
有裂缝
,改如何获得
赔偿
??
答:
根据最高人民法院《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形:(一)
房屋
主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求
赔偿
损失。《解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经...
商品房裂缝赔偿
有标准吗
答:
没有具体的
赔偿
标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。根据最高人民法院《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形:1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微
开裂
、空鼓,
屋顶
或墙壁局部漏水、渗水等问题。...
楼顶裂缝
0.2毫米找质检部门检测能
赔付
的多吗。
答:
不多。
赔付
金额视情况而定。属于保修范围内的一般质量问题,如墙体或地坪轻微
开裂
、空鼓,
屋顶
或墙壁局部漏水、渗水等问题。交付使用的
房屋
存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行
赔偿
。已经严重影响正常居住使用的质量问题...
商品房裂缝
修复后,补偿标准, 国家有相关规定吗
答:
有相关规定。一是
索赔
,二是维权 1、我国《建筑法》第62条规定,“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程保修的范围应当包括……供热、供冷系统工程等项目。”《建设工程质量管理条例》第39条2款:建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设...
房屋裂缝赔偿
标准
答:
1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微
开裂
、空鼓,
屋顶
或墙壁局部漏水、渗水等问题。交付使用的
房屋
存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任。2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。3.房屋主体结构...
新买的楼房现浇板很多
裂缝
该如何处理呢
答:
6、法院一般会根据评估报告作出的“差值”数额进行判决,业主会得到应有的
赔偿
。二、协商不成到法院起诉开发企业,委托专业机构鉴定,根据结果,按照《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因
房屋
主体结构不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经...
住宅
楼墙体
开裂
开发商如何
赔偿
答:
第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条
商品房
买卖合同没有约定违约金数额或者损失
赔偿
额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准...
商品房房顶
漏水是谁的责任!
答:
如果是人为破坏导致
楼顶
漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不
赔偿
损失,可以走司法途径。《
商品房
销售管理办法规定规定规定商品房销售管理办法...
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