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土地规划用途商住和住宅
什么事
商住
混合
用地
答:
商住
混合指的是,比方说你家楼下1-4层是商场,5楼起是住宅,这样就有可能成了商住混合,或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅,土地性质也有可能是商住混合。在商业用地上建住宅楼,属擅自改变
土地规划用途
,是违法行为。购买这样的房子后,无法办理房产证和土地证,只有把商业用地变更为混合
住宅用地
,...
商住
两用是公寓还是
住宅
答:
具体要看建设
规划
,建成是公寓就是公寓,是
住宅
则是住宅,但不管是何种类型都不会改变产权年限,一般
商住
两用地建设的居住用房都是住宅类。50年产权和70年产权有什么区别1、
土地
性质不同70年产权的土地一般是居住
用地
,就是用来盖住宅项目的,买这种土地上的房子一般不会因为土地产生纠纷。50年产权的土地...
房屋
性质是商品房,
规划用途
是
住宅
。这样的房子属于住宅房还是商品房...
答:
商住
两用房 商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“
商住
房”。商住两用的房子的
土地
性质一般是综合
用地
,土地使用权年限为50年。市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念,所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初
规划用途
而造出来的概...
商业住房与普通住房的区别
答:
商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“
商住
房”,即,又可以居住又可以用来经商)。因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般
住宅
房子用于
商住
房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司
用途
的工商登记手续。而...
商住用地规划
条件是什么意思
答:
商住用地
”是指兼容商业
和住宅
的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合
住宅用地
归入了住宅用地。国有土地出让的时候,因为
规划土地
的使用
用途
不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年...
商业住宅与
商品住宅的区别 你知道多少?
答:
开发商可以制作出不同于原来
土地
使用性质的产品。例如,在商业用地上,建筑产品定位为房产,或者在
住宅用地
上,建筑产品定位为商业用地。虽然买受人最终取得的产权证的土地使用性质仍然是原土地使用权证的土地性质,但买受人可以将该房产用于其他
用途
。参考资料来源:百度百科-
商业住宅
百度百科-商品住宅 ...
房屋
性质为空白,
规划用途
为商业配套服务,房子性质为
住宅
还是商用?
答:
是历史遗留问题,查看房产证百度图片后,发现这一项全是空白,估计前人认为房屋性质到底按用途写还是按产权写而犯难就没填。用地出让的最高年限为70年,说明
房屋土地
性质为居住用地(包括
住宅用地
)。
规划用途
决定房屋建筑面积的计算方式,共有情况用于判断是否需要共有权证作为所有权证的附件。
综合用地上的住宅
和住宅用地
有什么区别?
答:
综合
用地
上的
住宅与
居住用地上的住宅,除
土地
使用年限有区别外,其它入户口,上学区,民用水,民用电,煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅,与所谓的
商住
,商办房是根本不同得。买房者应关注
房屋
产证上
用途
。综合用地大多是2000年之前批复出让的...
商业住宅和
普通商品住宅有什么区别?
答:
商业住宅和
普通商品住宅的区别:1.使用性质和
规划
目的不同 商业房
和住宅
建设规划的目的和使用性质不同,他们的公共配套设施指标是不同的,另外产权证标的内容也是不同的。2.
土地
出让年限不同 商业房只有40年,但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
我的房产证上写着
房屋
性质:普通住房
规划用途
:商服 请问我的房子属于商...
答:
是的,属于商品房。商品房:普通
住宅
、
商住
两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 。 商服房:是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称,即老百姓通俗称商铺。商品房只是特指经政府有关部门批准,建成后用于市场出售出租的
房屋
,包括住宅、商业用...
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