商住两用房
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念,所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。
扩展资料:
商住房除水电为商业标准、无法落户之外就是上市再交易条件苛刻。
1、贷款首付5成,利率基准上浮40%-50%不等,贷款年限10年。
2、税率:增值税差额5.6%、土地增值税6%、个人所得税差额20%、印花税0.1%。(具体以当地为准)
商住房价格低廉,一般情况下低于同位置成套住宅的20%-30%。《物权法》第一百四十九条也有规定若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3赔偿,为住宅的三倍。
参考资料来源:百度百科-商住两用房