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土地证面积大于房产证
土地证面积
小于
房产证
面积
答:
法律分析:房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目,是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现
土地证面积大于房产证
面积的为低容积率的纯别墅园区。...
有
房产证
,
土地证
,就是现房
面积
比原有证上多出十几平方面积,能过得了...
答:
多出的
面积
不会影响过户的。就像买新房开发商赠送面积一样,在房本里不显示这块面积,但是不会影响房屋的正常交易和
房产证
的办理过户。
为什么
房产证
和
土地证
上的
面积
不一样
答:
这事还用问呀,
土地证
只证明土地的
面积
,
房产证
证明地上建筑物的面积。举例讲:100平的土地理论上讲可以建n×100平米的房子,n是层数。
购买房屋时,是按照
房产证面积
算还是
土地证面积
算?
答:
通常购买房屋时,都是按照房产证面积计算,即建筑面积计算的,如果你的房子是多层住宅的跃层,都是按整栋房屋所占地面积分摊的,
土地证面积
应该远远小于房产证面积,你的土地证
大于房产证
面积肯定是不对的,除非你的房子是带院子的别墅。
房屋产权证的
面积
与
土地证
的面积一样吗?
答:
房产证
上登记的是房屋的建筑
面积
土地证
:土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。补充:什么是房屋产权证 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住...
实际使用
面积
与
土地证
上不符怎么办?
答:
据此,请求当地县国土资源局按照实地四至界限计算
土地面积
,就可把没有上在你原《土地使用权证》的面积重新核实后核发新证于你。要注意的是你的《土地使用权证》是国有的或是集体的,如果是国有的,还要看土地使用权经出让没有,如果要增加部分的土地没有经出让,增加部分的土地你还要交土地使用权出让...
买二手房实际
面积
比
房产证
和
土地证
上大有什么坏出
答:
1、
面积
大了,暖气费、物业费、后期维修基金等多收些费用(收费以实际米面积为准);2、在风水方面不好。“房大人少,招阴气,不旺”回答不周,请笑纳啊。
有关
土地
使用证上的
面积
和
房产证
上的面积
答:
产证面积
和
土地面积
~就是建筑面积和使用面积的关系。如果你是一般住宅楼(总高20楼以上)的话比例应该在72-80之间。如果是多层住宅(7楼以下)一般是78-85 所以你不难发现一般楼宇中同户的房子在1-3楼会面积较小,就是由于在1-3的墙面较厚所以略小。至于你说好不好这个问题,其实得房率在75%以上...
土地证
上的
面积
指什么?土地证上的面积如何计算
答:
二、
土地证
上的
面积
如何计算 1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理
房产证
的时候并没有实物测量,所以有时会产生面积...
房产证
上的占地
面积
和
土地证
上的面积是什么意思?
答:
房产证
上的占地面积和
土地证
上面的面积是两个概念:1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。2、土地证上的面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的
土地面积
。
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