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工业用地变更住宅用地
商业用地可以转为
住宅用地
吗
答:
3.同时,当商业用地转为
住宅用地
的时候,是有租赁年限规定的:a.我国《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。商业用地转为住宅用地需要哪些手续?1.由于土地使用性质
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...
工业用地
相关法律法规
答:
国家实行土地用途管制制度,严禁在工业项目用地范围内建造成套
住宅
。改变土地用途必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并按程序办理相关手续。未经相关程序
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土地用途建设住宅的行为属于违法行为。在
工业用地
上建设和销售的住宅属于违法建筑。二、工业用地进行商品房开发对开发商法律风险 ...
商业用地转
住宅用地
答:
需要的手续有哪些 1.由于土地使用性质
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必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为
住宅用地
的方案需要规委会同意并通过才能实施。 2.此外,还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案,因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规...
工业用地
上建的
住宅
能不能买?有什么风险?
答:
现实中,相对于
住宅用地
,
工业用地
的土地成本低,公司内部员工购买的较多,其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年,不同于住宅用地70年。那么工业用地上建的住宅能不能买?买工业用地上建的住宅有什么风险?现实中,相对于 住宅用地 , 工业用地 的 土地成本 低,公司内部员工购买的较多,...
工业用地
房屋和
住宅用地
的征收补偿标准
答:
法律分析:
工业用地
上的房屋,拆迁是应该如何补偿,依据《全国工业用地出让最低价标准》,具体如下:1、《全国工业用地出让最低价标准》是市、县人民政府出让工业用地,确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。2、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等...
改变房屋用途的法律规定
答:
法律分析:依据我国土地管理法等法律的规定,土地是有使用性质的,例如
住宅用地
的只能用于建兴住宅,
工业用地
的只能用于工业生产,而房屋同样有使用性质的,依据我国《民法典》规定,改变住宅使用性质的,需要经房屋管理部门的批准,如果未经批准改变的,要承担相应的法律责任。房屋用途可以
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,房屋使用人改变...
在辽宁
工业用地
建起来的
住宅
楼敢买吗?有什么后果
答:
3、
工业用地
国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受
住宅用地
使用70年期满自动续期的权利。二、在辽宁买工业用地建起来的住宅楼有什么后果?1、中华人民共和国土地管理法第七章法律责任第七十三条规定:对违反 土地利用总体规划 擅自将农用地改为 建设用地 的,限期拆除在非法...
买
工业用地
上建的
住宅
有哪些风险性
答:
1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生
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。2、工业用地上的房子拿来当
住宅
使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,...
住宅用地
转为
工业用地
存在的问题
答:
1、会造成
工业用地
低成本过度扩张。2、会造成工业用地成为一些地方政府规避政策限制的媒介。3、会造成土地产权制度存在缺陷。4、会造成工业用地出让价格机制缺位。
工业用地
和
住宅用地
的区别
答:
法律分析:最本质的区别为用途的不一样:(1)
工业用地
,是指用于独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣灰场地等用地,主要用于生产;(2)
住宅用地
,是指用于住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等用地,主要用于人们的居住。法律依据:《中华人民共和国...
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