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房地产开发法律法规
商品房的销售
法规
答:
第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市
房地产开发
经营管理条例》,制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的...
房地产开发
企业资质管理规定
答:
可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产
法规
规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的
法律
文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修...
谁清楚
房地产
法的作用是什么?
答:
房地产
法有广义与狭义之分。广义的房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的
法律
、
法规
、条例等的总称。它包括宪法、民法、经济法中有关调整房地产的条款以及土地管理法、城市规划法、城市房地产管理法等普通法的规定以及房地产行政法规、部门
规章
等。狭义的房地产法是指国家立法机关即全国人民代表大会...
设立
房地产开发
企业需具备哪些条件
答:
法律
分析:房地产公司可以采用有限责任公司或者股份有限公司,除了必须符合《公司法》一般的设立条件外,还应当符合房地产法律、行政
法规
规定的特殊条件。设立
房地产开发
企业应当具备以下条件:(1)有自己的名称和组织机构;(2)有固定的经营场所;(3)有符合国务院规定的注册资本;(4)有足够的专业技术人员;(...
关于
房产
纠纷的
法律法规
答:
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是
法律
另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得
房地产开发
用地的...
自家老房想盖商品楼,有没有什么
法律
或政策限制?
答:
私自建房属于违法行为,你应当向当地主管部门依法申请,具体操作程序到当地建设主管部门了解,他们会告诉你详细的申请程序,可以避免你少走弯路。
房地产
法热点
法律
问题
答:
一个房地产项目的成立与开发要受到
法律
保护,必须满足:一有通过出让取得的国有土地使用权;二有房地产企业资质;三有该项目已经主管部门的行政批准。具备了以上条件,则可以说明该房地产项目的主体是合法的,受法律保护。当然,实际上,光看以上几个方面是远远不够的,比如,经常会有
房地产开发
商将原来审批的...
未达到商品房交付法定条件交房的
法律
后果有哪些
答:
根据《商品房销售办法》第三十六条至四十二条:(1)未取得营业执照,销售商品房的,依照《城市
房地产开发
经营管理条例》的规定处罚。(2)未取得房地产开发企业资质证书,销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。(3)违反
法律
、
法规
规定,预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法...
取的预售许可证10天必须销售是什么规定
答:
是《住房租赁和销售管理条例》中第十九条的规定。《住房租赁和销售管理条例》第三章住房销售 第十九条
房地产开发
企业预售住房的,应当取得预售许可证;取得预售许可后,应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格,并对外销售。房地产开发企业销售已竣工住房的,应当向...
深圳市
房地产
市场监管办法
答:
(四)确定施工进度和竣工交付日期;(五)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权利且未被司法机关或者行政机关查封、扣押;(六)项目资本金账户余额不低于项目资本金10%;(七)
法律
、
法规
规定的其他条件。
房地产开发
企业在依法取得商品房预售许可证前,不得直接出售或者以内部认购、内部认筹等方式变相...
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