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房租合同未到期租客违约
房东
违约
愿意赔偿违约金,
房客
必须搬走?
答:
但是如果房东出现无法再继续履行合同的情况,必须要
租客
搬离的,那么租客可以要求房东承担
违约
责任并赔偿损失,但应给租客必要的时间,不能立即要求搬走。法律分析如果租房
合同还没有到期
,但是房东想要解除合同,作为租客可以不搬,因为造成违约的行为是房东本人。如果房东提前违约的,只要双方签订了租房的合同...
房租
逾期多久可以算
违约
答:
对于恶意拖欠
房租
的
租客
,房主必要时可诉诸法律,保障自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约
责任。对违约责任
没有
约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理...
房租没到期
房东
违约
怎么赔偿?
答:
房东
违约
的,如果租房
合同
中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方
没有
约定违约金的,可以按照房东违约给
租客
造成的...
房租
租赁
合同到期没有
续签合同,已经交了一年的
租金
,现在
租客
要搬走,房 ...
答:
房租
需要退。如果房东能提供双方已经订立过口头
协议
的证据,并且原
合同
里面有关于
违约
时不退
租金
的约定,那么房东就可以主张自己的权利。如果房东不能提供口头协议的证据,原协议也
没有
这样的约定,不退租金是不合法的。法律分析法律规定6个月租期以上的租赁合同要签书面形式的合同,未签书面形式的租赁协议视...
不满租期不退押金怎么办?
答:
根据合同而定。租房
合同没到期
,若租赁合同明确约定
租客
租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。法律分析押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对
违约
责任是怎么约定的,如果约定了违约...
二手房买到手后,原
房屋租赁合同未到期
怎么办?
答:
这个事先应协商好,这是房东
违约
,应让房东先处理好后再进行交易。二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,
合同
办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区...
我的
房租未到期
房东把房子租别人了还不退我押金
答:
租客
如果没租满双方约定的一定期限,那么,房东就有理由不退还押金。如果租客租满了约定期限,那么,在其退租时房东应该无理由退还
租金
。那么,如果在退租时房东不还押金怎么办一、房东应当无借口及时退还押金在双方的租赁
合同
期限
到期
或者进行解除后,如果租客不存在合同约定的特定
违约
行为,比如说合同约定...
房租没到期
房东
违约
怎么赔
答:
房租没到期房东
违约
房东应承担相应的违约责任。租房
合同未到期
,即使房东愿付违约金,
租客
也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
房屋租赁合同
(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同...
房屋租凭
合同
,
没到期
可以不退押金吗?
答:
一般来说,租房
合同
中的押金是承租人对于能按约履行租赁合同的一种保证,如果承租人
没有
按照合同约定履行其义务,出租人有权根据承租人
违约
行为造成的后果扣除押金甚至没收押金。租房尚未
到期
的情况下,除非双方另有约定或者租赁合同履行过程中发生了法定可解除合同的情形,否则承租人擅自解除合同的,押金不可...
房东提前终止租房
合同
答:
租房
合同未到期
,即使房东愿付
违约
金,
租客
也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,...
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