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把一套房子改为两套房
夫妻名下有
一套房
买第
二套房
政策
答:
夫妻名下有
一套房
买第
二套房
政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),其成员再购房都算为第二套房,要交3%的契税,按揭利率高于第
一套房
,首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;2、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(...
夫妻名下有
一套房
买第
二套房
政策
答:
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。首先认定的标准是以家庭为单位。家庭这样定义:1、夫妻+未成年子女算一个家庭。
2
、成年单身个人也可算为一个家庭。以下情况认定为首
套房
贷款买过
一套房
,商业贷款已结清...
现在我要买
一套房
,但开发商把这一套房分割
成2
套来卖,签2份合同,有2个...
答:
这样不好,对你来说弊大于利 对你们家来说不管写谁的名字,都是有
两套房子
,限购的话,你们就买不了别的房子了。新国五条是大势所趋,短时间内估计改变不了。有
两套房
20%的个税。这个太多了。具体影响:1,你们买房,限购了不能买了。只能卖掉
一套
在买。但是实际情况是你们一个房子有两个房本,...
一个
房产
证可以变更
成两
个房产证不?
答:
一个
房产
证一般情况下不可以变更成两个房产证。房产证是国家为规范房地产市场管理而设立的一种
房屋
权属证明,每一份证书都代表一个具体的房产权属关系。如果一个房产权利人想要
把一
份房产证
变为两
份,需要将这个房产进行拆分或重新分割,根据不同情况需要满足一定的条件和流程,还需要申请拆分后的各个房屋...
怎样
把一
间屋子隔
成两
间
答:
建议:1、如果采用轻钢龙骨硅钙板间墙,可以在龙骨中间放置隔音棉,然后再来封板,能增加隔音效果;2、通风与采光。①通风。可以在门套顶或木门下加装风口,款式可以用跟房门颜色一样的饰面或实木,这样房门与窗户之间能产生对流风,就能保证通风。但是要注意,加装了风口后,房间内不能完全隔音了。②采光...
由于历史原因
一套房产
可否分割
成2
套
答:
不可以,
房产
证不可以分割的。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他...
如果第
一套房
是贷款,还没还清,可以买再贷款买第
二套
吗
答:
第
一套房子
贷款没还清,可以再次贷款买第
二套房
,但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,根据2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用 1、首付款 按照银行的...
150平的
房子
可以
改成两
个小户型 然后卖出去一个吗 冬天的取暖费怎么分...
答:
个人去办理
将一套房
分割
为两套房产
,是不可能也不会受理的!按照一物一权的原则,
一套房屋
只能办一个房屋所有权证。但房屋所有人可以增加或减少。两人共同继承一套房屋,可以办共有权证,即一人持《房屋所有权证》,一人持《房屋共有权证》,产权共同共有或明确产权比例各占多少。也就是说,即使你改...
第
一套房
是全款买的准备卖了现在想买140平米的第
二套房子
首付多少?
答:
第
一套房子
是五年前买的,第
二套房
子是单位集资建房,现在卖第二套房子如何收税? 第二套集资房如果没有房产,就没有税,如果有的话,你这边有一个点的个税(总房价),但是你可以报净得价,所有的费用由买方承担 希望对你有用 我第一套房子是全款买的,如果把这套房卖了再买,算二套吗?
二套房
买卖税费新规定
答:
第
二套房
买卖双方税费主要是:买方税:契税按总价
1
.5%;卖方税:个税1%,
房产
证满5年且是业主唯一住宅免交,营业税5.5%,房产证满5年免交;买卖双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。第二套房的契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次...
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