150平的房子可以改成两个小户型 然后卖出去一个吗 冬天的取暖费怎么分摊呢？

Question

如题所述

Answer 1

这个是不行的。
房产信息和用地性质等信息在房管局和土地局都有用途登记本案！个人去办理将一套房分割为两套房产，是不可能也不会受理的！按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。但房屋所有人可以增加或减少。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。

也就是说，即使你改了，也没法卖，买家没法拿到房产证，房管局那边不会对你的房子进行分割再给你两个房产证的，买了拿不到房产证的房子，谁敢买呢？
如果缺钱用，可以考虑把房子抵押贷款，在银行做利息不高的，或者以房子为资本做大额信用卡。你这个方法不可行。
望采纳。

Answer 2

我觉得可能性不大，因为如果要把一户150平的房子改成2个小户型虽然从面积上看没有问题，但是从房屋结构考虑会有很大的问题，严重的情况可能会危及房屋的结构强度，除非经过严密检验和设计，至于取冬天暖费用其实不是问题，因为改建的时候可以做好取暖分开设置。

Answer 3

不能。你怎么买出去。房产证只有一本。取暖可以平。