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标定地价和基准地价
标定地价和基准地价
的区别
答:
(1)
基准地价
是大面积评估的区域平均地价,
标定地价
则是具体到宗地或地块的地价,亦称
宗地地价
;(2)基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。
基准地价和标定地价
的区别
答:
基准地价和标定地价
的主要区别:(1)基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价则是具体到宗地或地块的地价,亦称
宗地地价
;(2)基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。概念 标定地价 :标定地价是在城镇不同土地级别或区段内,按照...
标定地价与基准地价
的区别?
答:
基准地价和标定地价
的主要区别:(1)基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价则是具体到宗地或地块的地价,亦称
宗地地价
;(2)基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。概念 标定地价 :标定地价是在城镇不同土地级别或区段内,按照...
基准地价
的两者关系
答:
与
标定地价和
出让底价之间的关系1.
基准地价
、标定地价和出让底价之间的联系(1)它们都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用。(2)基准地价、标定地价、土地使用权出让底价之间存在着相互承接的关系①基准地价是标定地价评估的基础②标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和...
标定地价和基准地价
的区别
答:
2、
基准地价
以考虑宏观区域因素为主,
标定地价
则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价。标定地价的特点特点1、标定地价是政府评估的具体地块的地价,即
宗地地价
;2、在一般情况下,标定地价不进行大面积的评估,只是根据土地使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动或进行股份制企业...
基准地价和
出让地价的关系
答:
基准地价和
出让地价的关系如下:1、它们都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用;2、基准地价、土地使用权出让底价之间存在着相互承接的关系;3、基准地价是
标定地价
评估的基础;4、标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据。基准地价、标定地价、土地使用权出让底价的...
基准地价和
出让地价的关系
答:
基准地价和
出让地价的关系如下:1、它们都不是地产交易市场的成交地价,但都起着调控市场交易地价的作用;2、基准地价、土地使用权出让底价之间存在着相互承接的关系;3、基准地价是
标定地价
评估的基础;4、标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据。基准地价、标定地价、土地使用权出让底价的...
划拨地补交土地出让金的国家标准
答:
已有
标定地价
的城镇,不再另行评估市房屋尚未确定分摊土地面积的,可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑总建筑面积(平方米)计算分摊土地面积后,直接按上述公式确定应缴纳的土地出让金或相当于土地出让金价款。 已有
基准地价
但未评估标定地价的城镇,可在简化修正系数体系后...
你好,我买的二手落地房土地是划拨的,90万,六层共280平,过户时改转出让...
答:
所谓
标定地价
,算起来也是有章可循的:标定地价=
基准地价
(元/平方米)×区位修正系数×容积率修正系数。区位修正系数由各地根据房屋所处位置、交通便捷程度、基本生活设施和公共服务设施状况、环境质量等因素来修正,变动范围一般以基准地价为基数,上下浮动20%,即基准地价的80%— 120%。而我市的普通...
什么是
基准地价
、
宗地地价
?
答:
基准地价
是政府对城镇各级土地或地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权的平均价格,是分用途的土地使用权区域平均价格,对应的使用年期为各用途的法定最高出让年期。基准地价由政府组织或委托评估,评估结果须经政府认可。
宗地地价
是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。
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