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标定地价和基准地价
国土部门收取土地出让金的具体标准是什么?
答:
;1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定,协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的
基准地价
的一定比例确定,具体适用比例由省、自治区、直辖市确定,确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。
楼面价,楼板价,
地价
分别是什么概念?
答:
计算公式为:土地成交总价除以总建筑面积。3、 地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通常以亩计算。计算公式: 楼面
地价
=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
房屋鉴定费要多少
答:
300元) 一栋房屋中有多种类型房屋的,按房屋类型分别计价收费。法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以
基准地价
、
标定地价和
各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
基准地价与
网格点基准地价有什么区别?
答:
基准地价
的表现形式有级别价、区片价、路线
价和
网格点基准地价。无论级别价还是区片价,都只是某个区域的平均价格,要评估宗地
标定地价
还需要进行区域因素修正,因此以这种形式公告的基准地价,地价的表现形式不直观,其公示性不够。而网格点基准地价的地价单元为覆盖评估区域的任意宽度(一般为50×50...
海南省人民政府关于将部分省级行政审批事项调整由海口市、三亚市...
答:
洋浦经济开发区管委会委托9
基准地价
或者
标定地价
审批省人民政府海口市人民政府、三亚市人民政府、洋浦经济开发区管委会委托10在林业系统自然保护区建立机构和修筑设施审批(只下放在省级、市县级自然保护区修筑设施审批权限)省人民政府海口市人民政府、三亚市人民政府、洋浦经济开发区管委会委托11因科学研究需要采挖珊瑚礁审批...
房产
地价
区别有哪些
答:
房产地价区别有哪些在国有土地出让中,正式挂牌的土地都会有规划部分要求的容积率,作为这块土地开发的附加规范。那么开发商在拍地的同样,就能得知这块地所能完成的修建总面积。而详细的楼面
地价和
地上
地价
的识别在哪呢?什么是楼面地价和地上地价?楼面地价是指单位修建面积的价格,楼面地价=土地价格/修建...
土地估价的发展过程
答:
如:建立了
基准地价
、
标定地价
、
宗地地价
、城市地价动态监测系统、征地区片价等地价体系;建立了从估价机构注册与公示、估价报告备案、土地资产处置审批改革的管理制度;建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。2003年12月19日国务院办公厅转发了《财政部关于加强和...
清远市国土资源局的内设机构
答:
(三)土地利用管理科拟订节约集约用地和建设用地供应、流转等政策并监督指导实施;指导回收和收购国有土地使用权;拟订地价政策;监督管理土地市场秩序;指导土地定级、
基准地价
、
标定地价
制定与公布;承担建设用地报批工作。(四)地籍管理科(市人民政府调处土地纠纷办公室)负责地籍管理工作;承担土地资源...
国家土地管理局 是管那些的
答:
(四)承担绿化项目设计方案的审批;城区雕塑、小品设置审核;及城区道路开口的审批;临时建筑的行政许可。 (五)编制下达用地年度计划指标,组织建设项目用地预审;实施国有建设用地审批;征缴土地收益金和土地有偿使用费用;承担政府土地储备任务,管理土地有形市场。。 (六)组织城镇地藉调查、农村土地...
贷款买房可以写两个人的名字吗
答:
不过如果你能证明你参与还款的话,可以视为共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以
基准地价
、
标定地价和
各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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