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没有业主委员会怎么换物业
物业
管理
没有业主委员会
的
怎么
经过同意
答:
物业
管理
没有业主委员会
的经过同意流程如下。1、物业管理需要明确业主委员会的职责和权限,并经过物业管理机构的审批。2、物业管理机构需要对业主委员会的成立进行公示,并邀请业主们参加组织,允许每位业主投票表决,确认最终的成立人选。3、物业管理机构需要对业主委员会的任命进行登记,并正式成立业主委员会...
小区没成立
业委会
,可以解聘
物业
公司吗?
答:
1、根据
物业
管理条例,在前期合同未约定期限又未成立
业主委员会
的,无法实现
业委会
与与新物业企业签订物业合同,因此无法依据物业条例确定合同终止。2、但是,在以上情况下,物业条例另有规定:(1)第六条,规定了业主的权利,“监督物业服务企业履行物业服务合同”;(2)第十条,“只有一个业主的,...
业主换物业
公司需要什么条件
答:
业主委员会
可以按照选聘物业的条件和程序,重新通过招标的方式选聘新的物业。三、
更换物业
的常见情况:1、因为物业公司本身原因造成解约:这种情况下,物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失,而签订的相关合同也会自动解除,业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业。2、因为业主的投诉造成解约:业主...
没有业主委员会物业
和谁签合同
答:
和全体业主签订
物业
服务合同。根据《物业管理条例》的规定,物业管理区域内
没有业主委员会
,物业公司直接与业主大会或者相关的业主进行物业服务合同的签订。在没有业主委员会的情况下,业主大会或者相关的业主代表会代表业主集体行使业主委员会的职责和权益。
没有
成立
业主委员会
可以解聘
物业
吗
答:
法律主观:
业主委员会
能解聘
物业
公司。解聘物业公司需要召开
业主大会
,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。
小区
业主
自己不成立
物业
管理
委员会
,开发商和物业公司可以续签前期物业服 ...
答:
参照《
物业
管理条例》第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换业主委员会
成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的...
没有
成立
业主委员会
的
物业
小区可以聘请物业公司管理吗
答:
可以的。根据《
物业
管理条例》:第十五条
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督...
业主
赶走
物业
需要什么程序
答:
我国物业管理法律、法规规定,选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为
业主委员会
,同时规定有权
更换物业
管理企业的主体也为业主委员会,因此业主要求更换物业管理企业的,均必须通过业主管理委员会并实施一定的程序后实行。1、法定更换物业管理企业的条件所需程序。当物业管理企业出现法定更换物业管理企业...
更换物业
公司需要多少
业主
同意
答:
如果数以上业主通过的解聘或者选聘
物业
决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。只要有三分之二以上的业主同意,那么就可以换掉物业管理公司。当然,首先还是需要成立
业主委员会
才行,这样后期相关问题才能得到比较好的处理:1、召开
业主大会
,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,...
安置房小区
没有业主委员会
,全体业主可以解聘
物业
公司吗?
答:
第九百四十七条
物业
服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者
业主委员会
,但是合同对通知期限另有约定的除外。第九百四十八条 物业服务期限届满后,业主
没有
依法...
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