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没有业主委员会怎么换物业
小区
业主
自己不成立
物业
管理
委员会
,开发商和物业公司可以续签前期物业服 ...
答:
参照《
物业
管理条例》第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换业主委员会
成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的...
业主
有权
更换物业
公司吗?
答:
问题二:是否能
更换
其他
物业
管理公司根据我国《物业管理条例》相关规定
业主大会
有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、
业主委员会
与物业管理企业签订的物业服务合同生效...
没有业主委员会
的小区
物业
服务合同
怎么
签订
答:
没有业主委员会
的小区应当由全体业主签订
物业
服务合同。物业与业主签订服务合同,物业提供服务,对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治,业主需要缴纳相应的物业费。法律分析业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业...
没有物业
+也
没有业主委员会
+小区业主可以自己管理小区吗?
答:
业主自己管理小区,必须依靠政府,遵守下列规定:1、根据《民法典》第二百七十八条的规定,选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人,应当由业主共同决定。
没有业主委员会
,要按规定找政府。2、建房规〔2020〕10号《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》提出新的要求:(二)落实街道...
业主委员会可以更换物业
公司吗
答:
对建设单位聘请的
物业
服务企业或者其他管理人,
业主委员会
有权依法
更换
,物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主委员会的监督。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定...
小区
换物业
需全体
业主
投票吗
答:
由
业委会
负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准做标书。一、小区
换物业
流程:1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届
业主委员会
:(一)物业...
小区
没有业主委员会怎么
办
答:
毕竟业主委员会代表的是业主的利益,但是如果小区没有业主委员会,特别是一些老旧小区,遇到了问题应该如何处理?可以向谁去投诉?一、小区
没有业主委员会怎么
办1、一些老旧小区确实面临着这样尴尬的问题,也没有成立业主委员会或者没有
物业
公司,如果遇到了问题,可以直接向当地的住建部门去投诉,也就是房...
居
委会
是否有权
更换
小区
物业
答:
(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换业主委员会
成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的...
业委会更换物业
需要什么流程呢?
答:
二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换业主委员会
成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(...
业主委员会
可否只找只找一家物业
更换物业
答:
法律分析:可以。
物业
服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者
业主委员会
,但是合同对通知期限另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十七条 物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务...
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