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物业管理委员会
为何小区要成立业主
委员会
?根据什么法律法规?
答:
二、业主
委员会
,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。主委员会根据《物权法》、《
物业管理
条例》依法成立。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主
大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先...
业主
委员会
和
物业
的关系
答:
但是业主
委员会
对
物业
公司的监督,这个是毋庸置疑的。物业公司就是物业服务企业,受全体业主的委托为全体业主
管理
全体业主的共有资产和履行物业合同约定中的其他相关义务。当入住的业主成立业主大会并选举出业主委员会后,可由业主委员会重新选聘。这里还要提到的是居
委会
,它是在业主进行罢免业委会成员、...
业主
委员会
和
物业
的关系
答:
【法律分析】业主
委员会
和物业公司是建立在物业服务合同之上的契约关系,双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司,如小区的治安、环境卫生等,属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责监督和
管理物业
公司。物业公司应当顺应政策环境,换个角度...
物业
归哪个部门
管理
答:
三、业主
委员会
业主委员会是业主自己组织的管理机构,负责监督和
管理物业
服务企业的工作,维护业主和租户的合法权益。业主委员会还可以与物业服务企业签订物业服务合同,约定
物业管理
的具体内容和服务标准。四、居
委会
居委会是社区居民自己组织的管理机构,负责协调社区内的各项事务,包括物业管理。居委会...
大庆市
物业管理
条例
答:
第四条 市
物业管理
行政主管部门负责本市物业管理活动的统一监督管理,县(区)物业管理行政主管部门负责辖区内物业管理活动的监督管理工作。其他相关行政管理部门按照各自职责,做好物业管理的相关工作。街道办事处、乡镇人民政府按照规定职责,做好辖区内物业管理的相关工作。居民(村民)
委员会
协助街道办事处...
小区的业主
委员会
成员应该符合什么条件 哪条法律法规有明确规定?_百度...
答:
业主
委员会
通常为五到十一人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业主委员会由业主
大会会议
选举产生,由五至十一人单数组成。业主委员会委员应当是
物业管理
区域内的业主,并符合下列条件:一、具有完全民事行为能力;二、 遵守国家有关法律、法规;三、 遵守业主大会议事规则、管理...
银川市
物业管理
条例
答:
业主大会的决定对
物业管理
区域内的全体业主具有约束力。第十条 业主
大会会议
分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主
委员会
应当组织召开业主大会临时会议。第十一条 召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会...
成都市
物业管理
条例
答:
街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区内的业主依法设立业主大会,协调
物业管理
与社区建设之间的关系,配合调解处理物业管理中的投诉,指导监督业主大会、业主
委员会
依法履行职责。社区居民委员会应当按照有关规定对业主大会、业主委员会进行指导和监督。第四条 市物业管理行业协会应当加强行业建设...
物业
费收费标准2023年新规定
答:
2023年
物业
费收费标准因物业类型和特点而异。物业费包括公共设施维护费、绿化养护费和清洁卫生费等。根据《物业服务收费
管理
办法》,物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定,高档住宅小区的物业费标准可能更高。未成立业主
委员会
的小区按政府...
业主
委员会
的职责和义务
答:
业主
委员会
的义务:1、向业主大会报告工作。2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。3、贯彻执行并督促业主遵守
物业管理
及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作,对住户开展多种形式的宣传教育。4、严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。5、接受政府行政...
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