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物业管理委员会
业主
委员会
归哪个部门管
答:
接受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民
委员会
以及房产管理部门的指导与监督。业主委员会由
物业管理
区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格。物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府...
业主
委员会
的权利和义务?
答:
业主
委员会
的权利如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督
物业管理
企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请,续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、...
物业
法2021新规物业费收费标准
答:
一、物业费每年什么时候交一般都是初期付款,约定按年度缴纳物业费的,在1月交,约定按季度缴费的,在每季度个月交。如果约定按月缴费,只要在当月后前缴纳都可以一般
物业管理
也不会那么严格卡时间收,前后延伸几天很正常。新房入住,一般都在领取钥匙的时候缴纳期物业管理费。从业主的角度来说,物业费并...
什么是业主
委员会
答:
业主大会的召开必须提前15日在本
物业管理
区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过业主大会议事规则和管理规约,选举产生首届业主
委员会
委员,业主委员会应当是5至15名的单数)7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。(筹备...
居
委会
可以管
物业
吗
答:
业主
委员会
简称业
委会
,由
物业管理
区域内业主代表组成,业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点,反映业主意愿和要求,监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题;(二)找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖,负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作,对物业...
业主
委员会
成立后原
物管
会和
物业
签订的合同是否可以继续有效?
答:
您好,业主
委员会
成立后原
物管
会和物业签订的合同不是自动解除,如果业主委员会与新的
物业管理
公司(或者原物业管理公司)签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。法律依据:《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业...
居
委会
可以管
物业
吗
答:
业主
委员会
简称业
委会
,由
物业管理
区域内业主代表组成,业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点,反映业主意愿和要求,监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题;(二)找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖,负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作,对物业...
业主
委员会
违规违法了怎么办
答:
业主大会或者业主
委员会
应当依法履行其相关职责,不可以作出与
物业管理
没有关系的决定,不可以从事与物业管理没有关系的活动。业主大会、业主委员会所作出的决定违反了法律法规的话,物业所在地的区、县人民政府房地产的行政主管部门或者街道的办事处、乡镇人民政府,应当责令对方限期改正或撤销相关决定并且通告...
厦门市
物业管理
若干规定
答:
(四)负责物业服务企业的资质管理;(五)法律、法规规定的其他职责。区建设行政主管部门负责辖区内
物业管理
活动的监督管理工作,并接受市建设行政主管部门的业务指导。第四条 街道办事处(镇人民政府)对本行政区域内物业管理活动履行下列职责:(一)指导、组织业主大会成立和业主
委员会
换届;(二)办理...
业主
委员会
归哪个政府机关
管理
?
答:
1、首届业主
委员会
由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主
大会会议
,报告
物业管理
的实施情况;(二)代表业主...
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