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租金贷有什么风险
西安市住建局发布住房租赁
风险
防范指南 房屋租赁要避开“这些坑”_百...
答:
与租客签订租房合同后,业务员诱导租客在手机上下载APP用于支付房租。很多租客误以为此APP是租赁企业的缴纳房租平台,殊不知这个APP很有可能就是贷款APP。租客通过银行卡绑定APP后,租赁企业一次性获取贷款机构放款,租客每月“向APP支付房租”实际就是向贷款APP还款。
风险
表现:“
租金贷
”实质是一种隐性的...
长租房暴雷的原因?
答:
长租公寓就是那些由承包人将房子从房东那里租过来,然后经过简单的改造再租给有需求的人士。在最新的相关调研报告指出,中国的长租公寓市场近年来有了一定的发展,但是与其成熟的市场表现有一定差距,还需要进一步的改善。最近又出现了长租公寓二房东跑路的消息,长租公寓频繁爆雷的背后有很深层次的原因。...
上海整顿租房市场:从源头上杜绝住房租赁机构滥用“
租金贷
”_百度...
答:
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,上海对
租金贷
持明显打压态度,从政策内容看,主要强调两点,一是禁止增量,换而言之,后续住房租赁经营机构,要想参与租金贷业务空间不大。第二是压降存量。上海市相关规定明确“租金贷/租金”的比重不能超过15%。通过对租赁市场金融
风险
的管控有助于后续租赁金融市场...
韩国房价跌穿,对中国房价
有什么
影响?
答:
在
贷
尾款去炒房,基本就是全额贷款炒房,所以韩国的房价上涨的非常疯狂,可以说是一夜暴富。咱再来说说这次暴跌的原因哈。自2022年3月16号美联储开始加息,全国的资本市场开始收缩,这时候就有资金开始抽离韩国的市场了,紧接着韩国也开始了加息,导致这个借贷成本迅速的拉升,租客支付的银行利息已经超过了...
蛋壳租客迎来好消息:微众银行开放入口 解约后
租金贷
已可结清
答:
根据微众银行的条款,该方案是将退租后蛋壳公寓所欠租客的预付租金,用于抵偿租客在微众银行的贷款。如此之下,租客的
租金贷
就得以结清,然后由微众银行向蛋壳公寓进行催收。根据蛋壳公寓目前的资金状况,在一定时期内微众银行相当于承担了租金贷事件的资金坏账
风险
,而蛋壳的租金贷租客的权益就得到了保护。
全国人大代表朱建弟:不把
租金贷
的烂摊子丢给房东和租客
答:
长租公寓在过去一年的“爆雷”事件,引发公众关注。作为一名资本市场的“老兵”,朱建弟代表认为,长租公寓“爆雷”风波暴露了某些互联网金融创新业务在
风险
管理上存在的重大隐患。他建议,加强涉及重大民生的金融创新产品监管。朱建弟代表表示,尽管“
租金贷
”业务在诞生之初是金融创新的有益尝试,旨在缓解...
住房租赁资金监管:杭州存量托管房需缴30%
风险
防控金
答:
《通知》要求,住房租赁企业从8月31日起将相关租赁资金均缴入专用存款账户管理。租赁资金主要是指,住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“
租金贷
”获得的资金。其中,“托管式”住房租赁企业需在9月30日前根据要求完成
风险
防控金缴交。具体是指,“托管式”住房...
落实“租购同权”,让大城市租房多点小确幸
答:
我国长租房市场发展仍处于起步阶段,伴随着“
租金贷
”“高收低出”等突出问题和行业乱象。一方面应统筹考虑,加大房源供给,向低收入群体和新市民群体倾斜;另一方面,应着力完善行业信用评价机制,健全长租公寓企业资金监管机制,在保障相关租房者权益的同时,防范系统性金融
风险
。行业顽疾待整治 “租金贷”...
...发文:住房租赁企业不得诱导、强迫租客使用
租金贷
答:
为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“
租金贷
”。银行业金融机构要审慎、规范开展“租金贷”业务,确保业务合规、
风险
可控、权责明确,已发生的“租金贷”业务应在2020年12月31日前向金融监管部门备案。
长租公寓预收
租金
原则不超3个月
答:
他表示,新规的核心是通过严禁“长收短付”、严管“
租金贷
”等方式来限制租赁企业的“资金池”,从长远来看,这将有效地防范长租公寓“爆雷”
风险
,保护承租人的合法权益。释疑3新规对行业
有何
影响?长租公寓失去挪用资金池的可能,落地执行仍有待监管中原地产首席分析师张大伟指出,“长租公寓”模式的住房租赁企业,在...
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