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租金贷有什么风险
支付超3月房租需存入监管账户!成都出台租房新规
答:
多地发布住房租赁
风险
提示和资金监管新规 近期,上海、杭州、成都等多地长租公寓企业出现“爆仓跑路”现象,再次引发行业主管部门高度关注。9月1日,上海、广州行业主管部门均发布了《住房租赁市场风险提示》,提醒房东和租客要警惕公司“高进低出、长收短付”等经营风险,防范“
租金贷
”风险,加强风险防范...
北京深圳出手严防长租公寓暴雷
答:
而多地出台这一政策的背景是,自2016年以来,住房租赁市场蓬勃发展,但甲醛房、
租金贷
、资金链断裂等事件频发,特别是部分轻资产型住房租赁企业利用“长收短付”“高进低出”方式盲目扩大规模,将
风险
转嫁市场,更有甚者以住房租赁为工具,在短期内快速吸纳房租形成庞大资金池后卷款跑路,造成大批业主和...
深圳住建局紧急发文:不得“高进低出”、“长收短付”
答:
其中对租金收取方式明确提出,不得“高进低出”“长收短付”,同时,不得诱导租客使用“
租金贷
”。 业内人士认为,全国已出现多家企业因“高进低出”、“长收短付”导致“爆雷”的现象。近期,深圳长租企业经营
风险
事件也有发生。深圳此次对住房租赁行业加强监管,一方面是重点防范租赁主体经营风险,稳定租赁住房租金。
窝趣轻社区值得租嘛?昨天去看了房,很满意,想了解更多
答:
很值得,我感觉现在的公寓真的卷到不行,服务一个比一个好,换在七八年前,一线城市租个房坑到不行。现在我在窝趣轻社区住,除了基础的房间配套,应有尽有,还有公共社交区域,健身房我最爱,每天去跑步,还有每个月社区组织运动会、聚餐,住在这里真的很开心。最主要的是人文服务,管家做得很到位,...
房屋费用计入
什么
科目
答:
预付全年租金时;借:预付账款-
租金 贷
:银行存款或按月摊销时;借:管理费用等(根据受益单位记入)贷:预付账款-租金 应付租金属于
什么
会计科目 一、应付租金属于管理费用科目。二、具体会计分录是:借:管理费用-租金 贷:银行存款 三、管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项...
分期乐逾期一周后还款,多久才能继续使用额度?
答:
逾期一周后,分期乐用户可以继续使用额度。以下是具体说明:1. 分期乐的还款逾期容限通常为7天,逾期不超过这个时间范围后,用户仍然可以继续使用额度。2. 逾期仅一周的情况下,分期乐通常会给予用户一定的宽限期,以便其尽快还清欠款,并避免影响用户的信用记录。3. 用户在逾期期间无法使用分期乐的额度,但...
多地出台政策补漏 长租公寓阵痛几时休
答:
因长租公寓按月或季度给房东打款,期限错配下会沉淀出巨大的资金池,这笔资金并没有独立第三方进行监管。 一旦“爆雷”事件发生,长租公寓资金链断裂无法向房东打款,租客却仍与金融机构存在债务关系。毫无疑问,滥用“
租金贷
”助推了长租公寓无序扩张,加大了租客权益受损的
风险
,但其并非企业陷入危机的核心因素。 早在...
收藏! 2021年四大一线城市住房租赁最新政策一览
答:
《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》,要求住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管且收取的押金数额不得超过1个月租金,银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“
租金贷
”资金拨付给住房租赁...
长租公寓企业频陷“爆雷”危机 多地发文规范租赁市场
答:
在
租金贷
的加持下,很多长租公寓运营商要求租客年付租金,甚至更长,一次即可沉淀至少13个月的资金。而提供租金贷的贷款公司通常并非正规银行,都是一些网贷公司或非正规金融机构,放大了
风险
。胡景晖强调,将一年内要付出的房租(短钱)用于企业的滚动发展、装修装配等,这类投资在财务处理上通常至少需要用...
京沪深三城整顿住房租赁市场 加快完善长租房政策
答:
上海则更加严格,要求未开展个人“
租金贷
”业务的住房租赁经营机构,原则上不得新增该项业务;已开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构,应确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。利用“长收短付”形成资金池进行大规模扩张,也是当前长租公寓企业存在的突出经营
风险
。此次三个城市的...
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