消防法,未经消防验收一条街的商铺能出租吗?签订的合同有效吗?

Question

如题所述

Answer 1

未经消防验收一条街的商铺是不能出租的。未验收前签订的出租合同属于无效合同。
法律分析
根据相关的规定，未经消防过验收的场所不能出租的。一般来说，在出租之前，建设方先要向消防部门提出申请；接着需要按照相关标准进行相关的验收并备案；最后是确认合格后才能投入使用。而没有经过验收的话是不被允许投入使用的，否则安全无法得到保障。消防验收的具体流程：1、当工程完毕之后，建设方就要向当地的有关部门申请检查，那么在进行申请的时候还需要准备好一些相关的证明材料。主要是：申请报表、灭火设备的质检及合格证、阻火性能材料的相关证明、出厂合格证、工程完工验收报告、工程负责人和检测单位的身份证明等。2、当有关部门收到后会事先检查一下上交的材料是否齐全，提供的证明是否符合相关要求，接着会在验收前1到2天内通知建设方。一般进行检查时，由两个以上的监督员到现场进行，并且需要佩戴真实的检查证，然后由建设方介绍自检情况及设计，并调试设备，最后如实记录情况。3、如果没有问题的话，所有参与检查的人员都需要在申报表上签名并填写意见书，这样就会整理归档并进行审批，等审核完之后，建设方可以根据回执单领取意见书。如果有问题的话就需要整顿，等整顿完后再次申请才可以进行第二次的检查。
法律依据
《中华人民共和国消防法》第十三条 国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。

Answer 2

按照消防法规定的是未经过验收的，不能投入使用，这期间签订的合同是与消防无关的，这个可以按照商业欺诈算，不属于消防的管理范围的。
第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。本回答被网友采纳

Answer 3

第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。本回答被网友采纳