重庆公寓值得投资。判断公寓是否值得投资，最重要的就是要看地段，而重庆作为一座网红城市，核心地段人流量大，配套完善，为房子的增值保持提供了前提；公寓户型一般都比较小，类似于单间配套的户型，因此前期投入少，对资金的要求不是特别高；公寓相对于住宅来说租金收益高，相同地段的公寓租金要比住宅高30%；不限购不限贷：现在大部分城市的公寓产品不限购不限贷，而大部分一二线城市的住宅都限购；市场需求大，有升值空间：公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，投资的回报率会更高。低总价降低了购买门槛，公寓尽管单价较高，可总价比大户型优惠不少，对于积蓄不多的年轻群体来讲负担会小很多，更容易兑现在市中心有套房的梦想；具备自用和投资双重功能：既能够用居住或办公，也能够拿来出租，满足不同购房者的不同需求；拥有独立产权：投资者经过一次性付款或者是按揭贷款的方式，得到所购买公寓的独立产权。综上所述，目前重庆公寓是值得下手投资的。
拓展资料：买房注意事项
一、看位置
房产作为不动产，尤其是作为具有较高预期潜力的投资，所处位置对未来的增值起决定性作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。
二、看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。购买新楼盘的时候，开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者一定要保持清醒的头脑，要考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。
买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店、理发店、修理店等各种基层商店）、医疗服务机构、健身场所（包括收费和免费）等。
三、看环境
买房的时候，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察绿化面积。而对于期房，我想提醒一下，要将已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告相符，以判断开发商关于环境方面的广告是否可信。
四、看户型
购房投资的前提是理性和有规划的消费。因为是投资增值，不是举家居住，所以要根据自身情况来确定适合自己的户型，不要因为钱多，就直接买三室或四室，一般来说，新开盘的小户型有是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高的优势。
五、看出行成本
购房前还应考虑出行的时间成本。因为穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1个月（22个工作日）=44小时，1年=730小时=22天。如果交通不方便，会直接影响日后的出租或者出售的价格，投资回报率也比较低。出行成本的考虑包括三个方面，一、公交、地铁是否便利；二、是否存在红绿灯过多、拥堵的现象；三、是否靠近高速公路或者火车站、汽车站。
拓展资料：买房注意事项
一、看位置
房产作为不动产，尤其是作为具有较高预期潜力的投资，所处位置对未来的增值起决定性作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。
二、看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。购买新楼盘的时候，开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者一定要保持清醒的头脑，要考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。
买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店、理发店、修理店等各种基层商店）、医疗服务机构、健身场所（包括收费和免费）等。
三、看环境
买房的时候，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察绿化面积。而对于期房，我想提醒一下，要将已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告相符，以判断开发商关于环境方面的广告是否可信。
四、看户型
购房投资的前提是理性和有规划的消费。因为是投资增值，不是举家居住，所以要根据自身情况来确定适合自己的户型，不要因为钱多，就直接买三室或四室，一般来说，新开盘的小户型有是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高的优势。
五、看出行成本
购房前还应考虑出行的时间成本。因为穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1个月（22个工作日）=44小时，1年=730小时=22天。如果交通不方便，会直接影响日后的出租或者出售的价格，投资回报率也比较低。出行成本的考虑包括三个方面，一、公交、地铁是否便利；二、是否存在红绿灯过多、拥堵的现象；三、是否靠近高速公路或者火车站、汽车站。
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第1个回答 2019-07-14
从目前重庆房产市场来看，公寓是值得下手的，有以下几点原因：
公寓一般都位于核心地段，投资最重要的就是要看地段，核心地段人流量大，配套完善，为房子的增值保持提供了前提；
公寓户型一般都比较小，类似于单间配套的户型，因此前期投入少，对资金的要求不是特别高；
公寓相对于住宅来说租金收益高，相同地段的公寓租金要比住宅高30%；
公寓的物业都为24的管家式物业
综上所述，目前重庆公寓是值得下手投资的。
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晋见辉
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第2个回答 2022-07-19
不建议。
酒店式公寓购买成本、交易成本非常高，增值比较慢，不适宜投资。
酒店式公寓首付5成，贷款最长年限不得超过10年，贷款利率远远高于普通住宅，月供是同贷款金额普通住宅的一倍以上。酒店式公寓卖出时按照商业地产征税，契税统一是3%，是普通住宅的2-3倍，交易税费之和要吃掉整体利润的40%-50%。
酒店式公寓购买成本、交易成本非常高，增值比较慢，不适宜投资。
酒店式公寓首付5成，贷款最长年限不得超过10年，贷款利率远远高于普通住宅，月供是同贷款金额普通住宅的一倍以上。酒店式公寓卖出时按照商业地产征税，契税统一是3%，是普通住宅的2-3倍，交易税费之和要吃掉整体利润的40%-50%。
第3个回答 2020-01-03
南平南岸区的公寓投资前景如何
第4个回答 2021-06-07
投资公寓的好处：
1、不限购不限贷：现在大部分城市的公寓产品不限购不限贷，而大部分一二线城市的住宅都限购；
2、优质的物管服务：公寓的物业管理服务通常都比较专业，例如智能化的全天候安保服务，24小时封闭式等；
3、装修时尚有档次：公寓的门厅和大堂的装修通常比较上档次，气势盛大，使业主很有面子；
4、低总价降低了购买门槛：公寓尽管单价较高，可总价比大户型优惠不少，对于积蓄不多的年轻群体来讲负担会小很多，更容易兑现在市中心有套房的梦想；
5、具备自用和投资双重功能：既能够用居住或办公，也能够拿来出租，满足不同购房者的不同需求；
6、拥有独立产权：投资者经过一次性付款或者是按揭贷款的方式，得到所购买公寓的独立产权；
7、市场需求大，有升值空间：公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，投资的回报率会更高。
温馨提示：以上信息仅供参考，不作为投资建议；投资有风险，选择需谨慎。
应答时间：2021-06-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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1、不限购不限贷：现在大部分城市的公寓产品不限购不限贷，而大部分一二线城市的住宅都限购；
2、优质的物管服务：公寓的物业管理服务通常都比较专业，例如智能化的全天候安保服务，24小时封闭式等；
3、装修时尚有档次：公寓的门厅和大堂的装修通常比较上档次，气势盛大，使业主很有面子；
4、低总价降低了购买门槛：公寓尽管单价较高，可总价比大户型优惠不少，对于积蓄不多的年轻群体来讲负担会小很多，更容易兑现在市中心有套房的梦想；
5、具备自用和投资双重功能：既能够用居住或办公，也能够拿来出租，满足不同购房者的不同需求；
6、拥有独立产权：投资者经过一次性付款或者是按揭贷款的方式，得到所购买公寓的独立产权；
7、市场需求大，有升值空间：公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，投资的回报率会更高。
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