卖主有两套房现要出售一套需要交什么税吗交税细节是什么呢？

卖主有两套房现要出售一套需要交什么税吗交税细节是什么呢？

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推荐答案 2020-09-09

您好，二手房交易涉及的税费有增值税、个税和契税等。由于卖方名下两套房，不能免征个税。如果卖方房屋面积不超144平米且房产证满两年则可免征增值税。个税可以按照全额1%或者提供购房发票差额征收，契税按照房屋面积和是否为首套房来确定税率，首套房90平米及以下的税率为1%，首套房90平米以上的税率为1.5%。增值税及附加的税率为5.6%。

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第1个回答 2021-03-30

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两套房出售一套怎么交税答：1、两套房出售一套，作为卖家需要缴纳的税是印花税，该税将按房价的0.05%收取。此外，还有交易费用，这与地区有关。2、个人所得税，也需要由卖家缴纳，按房价的1%或交易收益的20%收取。但是，如果房子已满五年，也就是说从取得房产证至今已满五年，并且是家庭唯一的房子，则可以免税。但是很明显，...

二套房卖一套需要交多少税钱答：有两套房卖一套要交税：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。一、新房交房需要交哪些税新房交房需要交契税、房产过户契税、房产过户印花税。这些税都是按照国家专门制定...

名下两套房卖掉一套要交税吗答：名下两套房卖掉一套需要交税，具体规定如下：1、两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价百分之0.05来收取；2、另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来收费，房屋交易税费如下：（1）房屋产权登记费；办理...

名下有二套房卖房要交税吗答：名下有二套房卖房要交税。要交的费用如下：1、增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。2、增值税的附加税：应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。3、个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的...

我有两套房要卖掉一套需要交税吗?答：有两套房要卖掉一套需要交税。一般二手房交易需要交纳的税费：1、印花税房款的0.05%；2、交易费3元/平方米；3、增值税全额的5%；4、个人所得税房款的1%（普通房满五年唯一减免）。注意核查房产证明文件是否齐全，产权是否清晰，如果业主想要顺利卖房，那么业主手上必须要有房产证原件及完税证明文件，...

卖主有两套房 现要出售一套 需要交什么税吗 交税细节是什么呢?答：您好，二手房交易涉及的税费有增值税、个税和契税等。由于卖方名下两套房，不能免征个税。如果卖方房屋面积不超144平米且房产证满两年则可免征增值税。个税可以按照全额1%或者提供购房发票差额征收，契税按照房屋面积和是否为首套房来确定税率，首套房90平米及以下的税率为1%，首套房90平米以上的税率为1.5%...

本人名下有两套房产都有证,如果想卖一套,我需要交税吗?要卖的房子证...答：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外...

二套房子卖掉一套要交多少税答：两套房子卖一套需要交税标准如下：1、需要支付全部销售款5%的增值税；2、需要支付全部售房款0.05%的印花税；3、需要缴纳房屋销售款1%的个人所得税；若出售房屋不能提供纳税证明，则需要支付全部价款减去房屋原值及实际消费后的20%。除此之外，还会有交易费，这个费用是和房子的面积有关的，按照房子的...

有2套房第一套是按揭房第二套房是全额付款的卖出一套怎么算交易税答：属于二套房出售、不能减免个税：其他根据房屋是否满五年？购房者是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由...

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