情况一:如果等着用钱
如果仅仅是短时间的话,比如你等着用钱,那就把房子变现吧,房子能变现就很不错了,而出租的话,短时间内拿不到多少钱。而且,很多人卖掉一套房可能想买新房,那出租房子可能短时间内达不到你的要求,不如把房子卖掉,钱拿到手了一了百了。
情况二:市场二手房价格如何
你也需要看看市场二手房价格如何,如果当地二手房市场低迷,房子不好卖,卖不出高价,那就再等等。如果二手房价格在涨,你的房子可以卖出不少钱,那就别出租了,小心错过二手房最佳时期。
除了分上述情况之外,其实抛去很多强制你的因素,有多余的房子,笔者还是建议直接卖掉比较好。出租的话,你需要考虑出租的成本,比如出租了之后,你要打点和租客的联系,万一有事找你,耽误你时间。比如出租了之后,你的房子被租客弄坏了,墙壁脱落,下水道堵塞,这又是一笔不小的费用,而且,出租的话还要有装修的家具什么的,总之当房东也没有那么轻松,有些地方还是得花钱。
另外,出租房子,其实我国的
租售比并不高,可能有的房子要租一百年才能赚回它的本钱,不可能一套房租一百年,那麻烦又不现实,所以干脆卖掉,一下子拿到房子的成本甚至还有利息,这样更容易一些。
本回答被网友采纳