耕地未经户主同意,村委有权处置吗

Question

如题所述

Answer 1

耕地未经户主同意，村委没有权处置。
作为发包方的农村集体经济组织（村委会）和承包方的农民，分别依法享有权利和承担义务：对土地承包权的保护，土地承包法也有明确规定。村民闲置土地，如果该土地为耕地且连续闲置时间超过两年的，村委会有权收回。根据法律规定，任何单位与个人都不得闲置、荒芜耕地，如连续二年弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，将发包的耕地予以收回。
特殊的情况土地会被回收：
1、一户多宅的情况；这点不用多说，大家也都知道了，“一户一宅”的规定每个人心里都明白，我们不说该规定是正确还是错误，只要你违反了该规定，一户有多宅， 那么多余的宅基地，就有可能会被收回，不论以前通过什么样的手段得到的，随着近年来管理力度加大，都会被收回，另外这两年一直在进行的土地确权，也会发现多宅的问题，不允许出现特殊的情况；
2、宅基地长时间不住人；随着近年来，农村的一些家庭，去城里打工的情况、做生意的越来越多，有些家庭，全家都在外面，并且已买房定居，农村老家的房子，长时间无人居住，并且房子也常年无人修缮，这种情况，村集体也是有权收回宅基地的，分配给你的宅基地，就是让居住的，而现在在那浪费着，不如收回再分配给有需要的家庭；
3、已不是本村人；这点的意思是本村的家庭，所有成员的户口都转到城市或者是其他地方，也就是已不在本村，按照规定，村集体也是可以收回宅基地的，因为宅基地只分配给本村的居民，既然你户口已不在本村，说明已不是本村的村民，这点大家也要知晓；
4、改变宅基地用途；这点发生的情况较少，意思是宅基地就是用来居住的假如你用作了其他用途，则也有可能被收回，比如建工厂、养殖厂等，当然，这点的概率发生很小，因为住的面积还不够用呢，哪还有闲地来搞其他的，但什么事都不是绝对的，这种情况也有存在，只能说，够任性。
综上所述，农民承包土地的权利是法定的，村委会无权收农民的土地。
【法律依据】：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第十二条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
第十三条
发包方享有下列权利：
（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；
（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；
（四）法律、行政法规规定的其他权利。