房屋拆迁最新政策

Question

如题所述

Answer 1

房屋拆迁最新政策：
1、搬迁补助费每平方米50元
搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证不足1000元的补足至1000元；
2、临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证不足600元的补足至600元；
3、实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
拆迁安置房的能否出售规定如下：
1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定；
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险。过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税，这个可以约定由卖主来交；
3、安置房除当事人外其它人不能贷款。
综上所述，根据不同地区的物价水平、房价标准，各地政府在制定这个补偿标准的时候也是有所不同的。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。