买房一定要注意这几个细节： 1、千万不要买正北向，认准南向、东南向。 2、一定要有停车场，车位比越高越好。 3、千万不能买靠近高速路、高架桥旁的房子。 4、贷款前，千万别刷大额信用卡，不要办理消费贷、经营贷。
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第1个回答 2019-10-21
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第2个回答 2011-02-24
买房应关注的事项：
1.采光：房子最重要的就是采光，你要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼得话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。
而且楼层越高空气月好，视野越好，安静。。。。。。
2.要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就很好了，价格也比较贵，现在很吃香的，这就是为什么滨湖那边买的火爆的原因。
3.开发商的品牌，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房了没有了，听恶心的，要关注开发商的信誉。
4.关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资客比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元每平方，B房子一年升值100元每平方，你愿意买哪个呢？
5.有没有赠送面积，大不大，好不好利用；
6.现在该小区房价有没有折扣，多少。
7.户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，现在也流行方正的户型。
8.缴纳定金时，看五证是否齐全，以防止开发商违规操作给你带来损失。
9.签合同时，注意合同约定面是否正确，注意相关违约责任的追究和补偿、罚款的事项。
10.交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。没有的话根据合同追究赔偿。
等等，这都是你应该关注的，至于楼房质量，你不懂，就算那些置业顾问也不懂，基本上质量都那样，只是一些细节上不一样给人的感觉不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量会出现大问题，我们只能选一些口碑不错，信誉较好的开发商来尽量避免。
具体你最好和售楼部的置业顾问好好咨询下。他们专业，
1.采光：房子最重要的就是采光，你要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼得话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。
而且楼层越高空气月好，视野越好，安静。。。。。。
2.要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就很好了，价格也比较贵，现在很吃香的，这就是为什么滨湖那边买的火爆的原因。
3.开发商的品牌，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房了没有了，听恶心的，要关注开发商的信誉。
4.关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资客比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元每平方，B房子一年升值100元每平方，你愿意买哪个呢？
5.有没有赠送面积，大不大，好不好利用；
6.现在该小区房价有没有折扣，多少。
7.户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，现在也流行方正的户型。
8.缴纳定金时，看五证是否齐全，以防止开发商违规操作给你带来损失。
9.签合同时，注意合同约定面是否正确，注意相关违约责任的追究和补偿、罚款的事项。
10.交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。没有的话根据合同追究赔偿。
等等，这都是你应该关注的，至于楼房质量，你不懂，就算那些置业顾问也不懂，基本上质量都那样，只是一些细节上不一样给人的感觉不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量会出现大问题，我们只能选一些口碑不错，信誉较好的开发商来尽量避免。
具体你最好和售楼部的置业顾问好好咨询下。他们专业，
第3个回答 2011-02-24
前期看内外配套，地脚，施工质量，缴纳定金时，看五证齐全，开发商口碑，签合同时，看各项条款，主要注意面积，交房时间，房产证办理间隔等，交房时，看各项验收标准（面积，主体结构，门窗，管线等），最后看物业管理。
不懂的话，找个懂的跟着，要注意的东西太多了！
不懂的话，找个懂的跟着，要注意的东西太多了！
第4个回答 2011-02-24
你是买新房还是二手房？
新房就没什么注意的，只要“五证齐全”即可
二手房就要看看房屋的产权（产权纠纷）有没有问题，还要注意房子死没死过人（非正常死亡），可以问问周围的邻居，了解一下房子的情况，看看房顶漏不漏水（房顶墙角）。其他就没有什么大问题了。
你想了解买房子的哪一方面，可以再具体补充。本回答被提问者采纳
新房就没什么注意的，只要“五证齐全”即可
二手房就要看看房屋的产权（产权纠纷）有没有问题，还要注意房子死没死过人（非正常死亡），可以问问周围的邻居，了解一下房子的情况，看看房顶漏不漏水（房顶墙角）。其他就没有什么大问题了。
你想了解买房子的哪一方面，可以再具体补充。本回答被提问者采纳
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