老公房加装电梯，有一家不同意，是否就不能装

Question

苏南二线城市，20多年的老新村，楼北侧增设半层入户式电梯，全楼12户，10户同意，1户没意见，1户不同意。是否可以安装呢。

Answer 1

实在要装也可以，5楼，6楼改成共有产权房，70%产权，1楼，2楼出售时贬值部分由国家补贴30%。

旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。

在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。按照《既有住宅增设电梯试行办法》，在建筑室外加装电梯，只能由全体业主共同书面提出申请。

Answer 2

你好，在加装电梯的过程当中，如果有一户不同意是不可以强制安装的，旧楼加装电梯所需要所有的业主同意。在城市规划区内的建筑物，必须首先获得所有土地的合法使用权，才能申请办理规划许可，根据物权法规定，在住宅小区内建筑。室外土地属于小区全体业主共有，按照既有住宅增设电梯试行办法，在建筑室外加装电梯，只能由全体业主决定。

Answer 3

实在要装也可以，5楼，6楼改成共有产权房，70%产权，1楼，2楼出售时贬值部分由国家补贴30%，省的为了装电梯把97岁老人也搬出来，既然可以以房养老，也可以出让部分产权享受电梯，如果纯粹为了高层房屋升值，而不顾底层房屋贬值，那就是丧进天良

Answer 4

不可以，必须全部同意才行，不然到时你装了，别人举报，就要强制性拆除，耽误时间浪费金钱的，而且他不同意那就不会出钱，这样也会导致别人不交钱，成本会高，另外安装电梯我记得需要到有关部门先去申请不然是违法建筑的哦

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