公积金贷款可以贷二次吗?

如题所述

一、公积金贷款可以贷二次吗?

公积金贷款可以贷2次,同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法:

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成,三套房停贷。

二、南通公积金贷款政策

南通公积金贷款政策如下:
1、贷款额度:
(1)住房公积金缴存80-)的职工,可贷款额度6万元;
(2)住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工,可贷款额度8万元;
(3)住房公积金缴存150-200元/月可贷款额度9万元;
(4)住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工,可贷款额度11
(5)住房公积金缴存250-300元/月(款额度12万元;
(6)住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工,可贷款额度14万元;
(7)住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工,可贷款额度16万元;
(8)住房00元/月(含600额度18万元;
(9)住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工,可贷
(10)住房公积金缴存700-800元/月)的职工,可贷款额度22万元;
(11)住房公积金缴存8/月)的职工,可贷款额度25万元;
(12)住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工,可贷款额度28万元;
(13)住房公积金缴存0元/月(含1200元/月)的职工,可贷款额度31万元;
(14)住房公积金缴存1200-1400元/月(含1400元/月)的职工,可贷款额度34万
(15)住房公积金缴存1400-1600元/月(含1600元/月)的职工,可贷款额度37万元;
(16)住房公积金缴存1600元/月以上的职工,可贷款额度40万元。
2、贷款期限:贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房,贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷女最长不超过60周岁。
3、贷款利率:贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整,从下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条
第一、第二款“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续”。

三、南通公积金可以双倍贷么?

只有海门区可以,别的地方不行。海门区规定在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的,贷款额度放宽至原可贷额度的两倍,最高贷款额度不超过40万元/人,80万元/户;在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的,最高贷款额度调整为40万元/人,80万元/户;首付款比例由最低40%调整为30%;取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款的,最高贷款额度调整为80万元/人,160万元/户

四、南通市2019年8月1日后住房公积金可以二次贷款吗

只要是首套房贷,不管是商业贷款还是公积金,都可以抵扣。但抵扣后就不能再抵扣房租了。

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