一、房产证抵押过了还能再次抵押贷款吗
可以，但有条件。
房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、房产办理了抵押,还可以再办理抵押吗
房产抵押贷款要提供所抵押的房产证、所有人夫妻[单身的话要在所在户籍地开具单身证明]双方身份证、户口本、结婚证 一般来说房产属于不动产，必须是属于所在地市才可以做，因为时候会要去公正和房管局，异地是不能做的
三、一个房产证已抵押贷款后还能在别的银行贷款吗？
有一种操作方法。你先用复印件去其他银行申请授信，申请下来之后，借钱把建行的钱还上，把房产证置换出来，马上拿去新授信的银行去申请放款。如果借不到钱的话有专门的垫款公司，一次3%。现在很多贷款都是这么操作的。
四、房产证抵押过了还能再次抵押贷款吗？
那肯定是不可能的，因为你已经把房产证抵押给银在银行那边，那你还怎么去抵押呢？你的房贷证拿不出来的。