第1个回答 2023-03-29
一、正面回答
一般来说,住房贷款可以贷款三次,也就是第四套房申请贷款,银行会拒绝放贷。
二、具体分析
其中商业贷款与公积金贷款不同,公积金贷款只放款到第二套房,第三套房无法申请公积金贷款,而商业贷款则支持给第三套房放款。
不同的银行对于三套房的认定不同,具体请以房贷银行的规定为准。
用户申请首套房时,贷款利率是最低的,二套房、三套房房贷利率均会上浮,这样一来用户贷款买房的成本会大幅度增加。
因此,即使最多可以贷款买三套房,用户也需要量力而行,毕竟房贷如果逾期,那么产生的负面影响是比较严重的。
另外,公积金贷款支持二套房申请,但是必须是首套房的公积金贷款已经还清,或者首套房是申请的商业贷款,这样一来二套房才支持申请公积金贷款。
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三、房贷没还清可以申请贷款吗?
房贷没还清可以申请贷款。
房贷没有还清并不会影响其他贷款的申请,只要用户在使用房贷期间没有出现逾期还款的情况,个人信用情况良好,并且能够提供足够的资料证明自己有足够的还款能力,那么同样是可以申请贷款的。
只是因为用户的房贷没有结清,征信上的负债率存在,所以可能会导致贷款的额度有所下降。
如果用户想获取更高的额度,也可以选择先还清一部分债务再去申请贷款。
房贷没还清,用户可以再次向银行或者金融机构申请贷款。
在房产有再次抵押价值的前提下,可以用房产的剩余价值申请抵押贷款,另外也可以申请无抵押信用贷款。
只不过银行贷款的要求相对会更高一些,如果用户无法满足银行的贷款条件,也可以在金融贷款机构申请无抵押信用贷款。