买房必问的30个问题如下:
1、现在私家车很多，买房首先要问小区的私家车位够不够，会不会出现没有地方停车的可能？车位是在车库还是在小区地面，价位多少钱？
2、买房是买期房还是买现房？都有什么好处？
3、现在还可以投资房产吗？我买房的目的是投资还是居住？
4、买房我是要买高层还是要买小高层？还是买低层？
5、买房一定要买合法的房子，所以要咨询开发商有没有5证。
6、要问什么时候交房？交房的时候，《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这些资料是不是同步交接？
7、买房的时候还要问小区的配电房和垃圾用房在什么位置，因为我们在买房时不希望买的楼层离配电房垃圾防过近。
8、选择这个小区的理由有哪些？
9、相比于租房，购房是不是更划算？
10、要不要买靠近小区中心的房子？它们好在哪里？
11、如果买靠近主干道的房子怎么样？有什么优势？
12、小区周边配套的学校是什么？
13、要买多大面积的房子？需不需要双卫？
14、土地的使用年限还有多少年？
15、购房时有没有什么优惠政策？
16、小区周边配套的学校生源怎么样？当地排名怎么样？
17、如果是学区房，自家小孩上学的条件是怎么样的？
18、物业费是多少？跟周边楼盘相比，是高还是低？
19、得房率是多少？
20、详细问清楚购房的交易流程是什么？
21、详细了解小区的开发商是谁？开发商的背景实力。
22、详细问清楚楼盘内的整体规划，比如规划内有没有菜市场、商业配套、健身器材、花园、会馆等等。
23、问清楚楼与楼之间的间距是多少。
24、问清楚各个户型之间的采光程度是怎么样的？是双面采光还是三面朝阳？
25、问清楚小区周边的交通设施。
26、问清楚小区楼盘的具体价格，尤其是自己心仪的楼层、户型的具体价格，让置业顾问帮你把价格算出来。
27、问清楚需要贷款的银行有哪几个？各个银行之间的贷款利率是多少？
28、问清楚购买的小区交房是毛坯房还是精装房？如果是精装房，精装房的交付标准是什么？
29、问清楚小区的容积率是多少？楼盘的户型是几梯几户？
30、小区不同的户型有没有赠送的面积？