买第二套房100平交税得交多少钱

Question

如题所述

Answer 1

财税[2016]23号
一、关于契税政策
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税缴纳不是依据面积大小征收的，而是以总成交价为基数计征，应交契税=成交总价÷1.05×2%

Answer 2

买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）