小产权房买卖20年房主反悔

Question

如题所述

Answer 1

小产权房买卖20年房主反悔
1、小产权房买卖20年房主反悔可以将小产权房收回去吗？这显然是不行的，虽然说，小产权房没有房产证。可你在卖房的时候肯定都有签合同，如果后悔了，的办法是重新将它买回去。
2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
3、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
4、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
以上就是关于小产权房纠纷的相关内容，希望能对大家有帮助！