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商住两用房和普通住宅的区别
如题所述
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第1个回答 2024-03-18
这两者的区别是土地性质不同、使用年限不同、水电费计算不同。
1、土地性质不同:商住两用房是商业性质的用地或综合性质的用地;普通住宅是住宅用地。
2、使用年限不同:商住两用房的使用时间限制是40年或50年;普通住宅则是70年。
3、水电费计算不同:商住两用房是按照商业用水电标准收取;普通住宅是按照民用水电标准收取。
相似回答
商住两用房和普通住宅的区别
答:
商住两用房可居住和商用,
产权年限短,配套设施少,落户政策宽松,税费低,土地使用权多为划拨
。
普通住宅仅用于居住
,产权年限长,配套设施完善,落户政策严格,税费高,土地使用权多为出让。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“网络厕所”?会造成什么影响? 华强北的二手手机...
商住
楼
和住宅
楼
有什么区别
答:
5、落户政策
不同
:
商住
楼不可以落户,而住宅楼可以落户。 二、买商住楼需要注意哪些方面 1、商住楼的
房屋
产权一般为40年,当房屋产权过了有效期之后,《物权法》没有对房屋处置方法做出明确的指示。此外,商住楼的居住、使用时间一般都会比
普通住宅
少很多,而且购买时所需支付的费用也会高很多。 2、商住楼的房屋面积一...
商住两用房和普通住宅的区别
答:
1、土地性质不同:商住两用房是商业性质的用地或综合性质的用地
;普通住宅是住宅用地。2、
使用年限不同
:商住两用房的使用时间限制是40年或50年;普通住宅则是70年。3、
水电费计算不同
:商住两用房是按照商业用水电标准收取;普通住宅是按照民用水电标准收取。
商住两用房和普通住宅的区别
答:
商住两用房和普通住宅的区别:
产权年限不同、水电气收费标准不同、户型面积段不同、总房款不同、税费不同
。1、产权年限不同 商住房的土地年限基本是四五十年,住宅房的土地年限是七十年。土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛,特别害怕到期会发生什么,买房也尽量会选择土地年限长的。2、水电气收费...
商住两用
性质
的房子
,
跟普通住宅有什么区别
吗?
答:
商住两用房新房和普通住宅的区别:1、
使用年限不同
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3...
商住两用和普通住宅的区别
有哪些
答:
商住两用房和普通住宅
有哪些
区别
?1、产权年限 前者的产权一般是在40~50年左右,同时在产权到期后,还需给政府交纳一些土地出让金,而后者具有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期,《物权法》有明确法律依据。2、户口 前者不能落户口,后者可以落户。3、限购 前者不限购,若是经济允许,可以购买多套...
商住两用的房子与住宅房有什么区别
求解
答:
1、产权:
普通住宅
是70年产权的住宅楼,
商住两用
是40-50年产权的商住楼 2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地 3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可 4、落户:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户。也因此住宅产品增值空间更大。5、首付比例和贷款...
普通住宅
和
商住两用有什么区别
答:
1、土地性质不同
:商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、
产权年限不同
:商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),住宅则是70年。3、功能用途不同:商住是两用产品,可居住,也可以办公,还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。4、
水电费计算不同
:商住产品是按商业标准收的...
商住两用房和住宅的区别
是什么
答:
3、产权到期规定不同
:住宅的使用权到期后一般会自动延续,非住宅则要根据相关法律规定,做出有偿补偿。4、生活成本不同:从水电费方面来讲,住宅是按照居民用水来收取费用的,而商住楼则是按照商业用水来计算费用的,生活成本高一些。商住两用房缺点有哪些?1、商住两用房一般不能落户。商住两用房一般...
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