房产抵押贷款期限是多久
在日常生活中，当我们急需用钱的时候，可以使用房产抵押的方式，可以让钱来得更快一些。那么问题来了，房产抵押贷款期限是多久？房产抵押贷款有哪些条件呢？别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下房产抵押贷款的相关知识。
房产抵押贷款期限是多久
1.以商业用房做抵押，授信期限长5年，且满足商业用房已使用年限授信期限不超过30年。
2.以住房为抵押，授信期限长30年，同时需满足以下条件：
一、借款人年龄授信期限不错过60年，且符合我行下发的"双优"客户标准，借款人年龄授信期限。
二、房屋已使用年限授信期限不超过40年。在此基础上，需要根据抵押物的变现能力、借款人还款能力等来综合确认授信期限。
房产抵押贷款的条件有哪些
1、年龄在18岁-55周岁;通常情况下，房屋抵押贷款额度是房产评估价的5成—7成;房屋抵押贷款期限为1年到10年之间；
2、房龄不超过20年;抵押贷款的贷款利率是在基准利息上上浮10%—20%;有一定还款来源;个人或公司信用良好；
3、目前，银行认可的房产类型有很多，其中就包括了商品房、商铺、按揭房、酒店式公寓以及写字楼等。此外，个人还款能力是很重要的一项考察因素。所以，如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行贷款额度。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产抵押贷款期限是多久以及抵押贷款有哪些条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
房产抵押贷款一般要多长时间
金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。
扩展信息:
1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。
房产证抵押贷款要多久
抵押贷款是很多人在买房子时会选择的一种购房方式，这样也是最为方便贷款的方式，可以解决当下又没有地方借钱的困境，因此受到了很多人的喜青睐。下面我们来了解一下房产证抵押贷款要多久?银行抵押房子贷款流程是什么。
房产证抵押贷款要多久
房产证抵押贷款整体通过审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。这是大多银行对房屋抵押贷款的办理时间的规定。当然也有因为不熟悉流程的或者材料不能及时提供的，导致时间拉得更长。如果比较着急拿到房贷的话，就可以通过找担保公司进行贷款，这样不仅能大大简化审批流程，还可以为申请贷款人省不少心，但是这样付出的费用就会比较高，因此需要慎重选择。
银行抵押房子贷款流程是什么
1、在申请房产证贷款的时候需要将所有的资料备齐，其中包含夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同还有个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、将材料交齐银行后，银行就会对抵押的房子和申请人上交的材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、在贷款合同签订并经公证后，银行就会通过转账方式将存款和贷款划入购房协议中的指定账户。
编辑总结：以上就是关于房产证抵押贷款要多久和流程的介绍，近两年互联网的发展迅猛，贷款的产品也逐渐丰富起来，目前还可以通过互联网金融平台来完成房产抵押贷款，但是办理的流程需要注意到具体，及时的交纳个人的材料，才能保证贷款能顺利的实施。
房产抵押贷款可以贷多久
一般最长能贷30年。
金额期限
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
拓展资料：
房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；