新房几年可以过户买卖

Question

如题所述

Answer 1

新房3-5年可以过户买卖。

新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。
唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。

一、房产过户的流程具体如下：

 1、房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户； 

2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右； 

3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了；

4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。