我的房产证为别人担保货款，贷款人不还贷，我的房产会被法院强制执行吗？

Question

如题所述

Answer 1

这还要区别具体情况来看，您的抵押担保是一般担保，还是连带责任担保：\x0d\x0a1、如果是一般担保，那么债权人要先向被担保人索债，被担保人不还款时，债权人要先向法院起诉被担保人，在法院先执行被担保人的财产之后，还不能完全偿还债务时，法院才会执行您的担保财产；\x0d\x0a2、如果是连带责任担保，那么债权人可以向您和被担保人任意一方进行追偿债务，不分先后顺序，您在替被担保人偿还债务后，有权向被担保人追偿。\x0d\x0a3、要提醒您的是，建议您先到房管部门查询一下，您的房产证抵押担保是否进行的抵押登记，如果没有进行抵押登记，抵押担保是无效的，您可以不用替被担保人还债。

Answer 2

房产证为别人担保货款，贷款人不还贷，房产会不会被强制执行取决于贷款人财产。根据相关法律法规，担保人对债务承担连带责任，进行强制不够的部分会从担保人财产里扣除。如果贷款人的财产已经足够进行还款，那么，法院不会对担保人的房产进行强制执行。
法律分析
人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。法院根据当事人的申请或执行的需要，可以向银行调查当事人开户情况，而银行有协助法院调查的法定义务，如果不协助调查的，法院可予以民事制裁。民事案件从人民法院受理到作出生效判决需要经过几个月甚至更长的时间。法院判决生效后，如果债务人不履行义务，债权人申请强制执行又需要一段时间。在这一过程中，如果债务人隐匿、转移或者挥霍争议中的财产或者以后用于执行的财产而得不到制止，不仅会激化当事人双方的矛盾，而且可能会使生效的判决不能得到执行。所以，房产会被强制执行来维护执行人正当权益。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。本回答被网友采纳

Answer 3

房产为别人做担保贷款，贷款人够还贷款，你的房产会被法院强制执行的，因为你已经愿意用你的房子去为别人做担保，若他不花钱，你的房产就会被法院强制执行。

Answer 4

既然你是担保人，被担保人没有能力还款，法院就有权力强制执行你的房产，担保是要负法律责任的，一般正常人不会随便去帮别人担保。

Answer 5

通常如果你这个房产是唯一住房的话，不太会轻易被法院执行，但是会催促你还款。以及你银行卡上的钱会被强制执行。