农村水泥板房其实叫“预制板”房，是80年代兴起于农村的一种房子。让我们从农村建房的历史沿革和装配式房屋的建造、优缺点等方面和老师朋友们进行讨论交流。
80年代以前，农村建房主要建筑材料是砖瓦，从一砖到顶的墙只有少数经济条件好的家庭。大多数家庭建房子，基础是石头。房子四角是青砖(相当于现在的水泥柱子)，当时叫“四砖腿”。如果有四五个房间，中间会做一个“砖腿”。然后，地基上面一圈，墙中间，前后檐用青砖，中间用石头或土坯。经济条件差的家庭，除了石头做地基，都是用土坯墙盖房子。
这是我老家的那种房子，70年代建的。我们的地方有很多石头，有一种沙石，整座山是一片。父亲和哥哥用钢制成的锤子和工具将沙子和石头打碎成长方体或立方体，用于建造房屋。我家的地基是石头，墙材是青砖、沙子、土坯，屋顶是木椽、瓦。直到2020年，都没有问题，人们可以在那里生活。但是因为扶贫搬迁，已经拆迁了。不然再活20年也没问题。
20世纪80年代后，用预制板建造的平顶房屋开始在北方农村兴起。在所谓的预制屋中，墙体基本上没有什么大的变化，就是屋顶是用预制的混凝土板，而不是木梁和瓷砖。具体施工方法也很简单，先砌墙，然后从预制板厂买预制板并排放在墙上，然后用水泥封住预制板之间的缝隙，在四周砌一面50 cm左右的墙，然后在里面的屋顶上放一层20 cm厚的矿渣，上面覆盖一层5 cm厚的混凝土面，防止雨水渗入屋内。别人不需要渣。预制板就位并密封缝隙后，直接用混凝土做一层5-10厘米厚的防漏层。做好防漏层后，在四周筑起50-60厘米厚的墙，然后放入30-40厘米厚的土。一方面冬暖夏凉；另一方面，你可以在屋顶种植蔬菜和鲜花。
预制板的材料为水泥、砂、细石和钢筋。水泥，砂和细石与水混合，即混凝土，倒入预制板模型中，振动，固化后才能使用。预制板内有两层钢筋，中间有5-6根空心柱。在这个设计中，首先是固体重量太大，墙体荷载太重；其次，根据应力原理，固体是无用的；第三，它节省材料，降低成本和价格。装配式房屋的优点是节省木材，没有其他优点。80年代木材特别紧实，但当时农村还没有目前的钢筋混凝土线浇筑方法，所以有人开发预制板来盖房。
装配式房屋最大的缺点是不防震，防震方面不如砖木瓦结构的房屋。主要是预制板和墙体是分开的，预制板只压在周围的墙体上，接触面积很小。万一发生地震，楼板和墙体很容易分离倒塌。与目前框架结构的钢筋混凝土线浇筑不同，墙体和屋面是一体的，抗震能力很强。今天的城市建筑通常能抵抗6级或7级地震。
70年代老家建的砖木结构老房子，已经住了60多年了。如果不拆除，还能再活20年。80年代建造的装配式房屋使用寿命有多长？预制板房屋的主要缺点是楼板与墙体分离，预制板与墙体的接触面积只有10厘米。如果墙体稍微不稳定，预制板就会脱离墙体，造成坍塌。一般来说，4级左右的地震可能会导致预制板房屋倒塌。所以不到10年，预制屋就被线顶房淘汰了。其实如果没有地震的话，预制屋在里面住100年也没问题，但是因为缺陷太多，很快就会被淘汰。
总之，已经住了40年的水泥预制板房屋是不会拆迁的，要注意维护。住了20年应该不会塌，但毕竟房子所在的地方20年内会不会发生地震还不好说。如果经济条件相似，建议拆除重建框架结构钢筋混凝土线进行倒房。