去地税买（无房产证）房屋租赁发票详细流程

Question

公家租赁的无房产证的房屋作为宿舍，月租金1200，开发票报销，需要开多少钱的发票，才能把税金加到房租里，还有流程怎么样的，需要提供什么给地税局？

Answer 1

　　没有房产证是不能开房屋租赁发票，一般所需的材料如下：
　　1、申请表、证明信、付款证明
　　2、房产证、土地证原件及复印件
　　3、房主的身份证复印件（收款方是单位还需提供税照副本原件及复印件、法人身份证复印件）
　　4、房屋租赁合同原件及复印件（合同要有公司的公章）
　　具体流程如下：
　　1、到租房所在地辖区的地税局领取申请表及证明信；
　　2、将申请表、证明信及付款证明双方签字加盖公章；
　　3、到办税大厅，排号办理手续；
　　4、所有材料审核通过后，办税人员询问交税时间（可以是半年或一年时间可以选择）。

Answer 2

私房租赁税收综合征收率为: ①月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。 ②月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。追问

谢谢，但是我这需要开多少呢，因为是给公家租的房子，税钱肯定也要加到房租里面的吧，假如我开1200的发票，那买发票的钱不是要个人掏了？

追答

你开1350吧 这样差不多

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