没有房产证自建房屋可以申请住房公积金贷款么？具体怎么操作？

Question

我家是老房子。现在搬掉重新建。但是没有房产证。可以申请住房公积金贷款么？上限是多少？具体怎么操作？应该找当地的什么部门？请告知。谢谢。
我看到文件上说自己修房。建房也是可以申请住房公积金贷款的。我只是想问一下这方面的办法。谢谢。

Answer 1

　　没有房产证自建房屋一般不可以申请住房公积金贷款。如果是预售房，是可以办理公积金贷款的。

　　公积金贷款条件：

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

　　办理流程：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Answer 2

住房公积金贷款，只用于商品房方面 。

其上限是，看你所在地地区的规定。一般是，你所缴存的金额的15倍，当地还有最高封顶的，如重庆市，最高为20万。

向当地住房公积金管理中心咨询即可。

还有相关银行的借记卡等。

Answer 3

《职工购房申请表房屋所有权证书、有处分权人同意抵押住房公积金贷款属于政策性贷款，按照公积金多缴多贷、少缴少贷的原则，具体

Answer 4

房产证没有是不能办理的，不能申请公积金贷款。

Answer 5

房改房也是可以的！没有房产证不可以本回答被提问者采纳