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    • 急 我在县城买了一处宅基地自建房，发现办不了房产证，如果办成卖方的房产证对我有什么坏处？不办可以吗？

    我该怎么选择？钱已经交过了，请给个最佳方案，并说明原因，谢谢
    （不好意思，我没财富，就不悬赏了）

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    推荐答案   2011-05-12
    首先宅基地使用证（包括红颜色房产证）是不可以有效的过户，只能通过公正部门进行公正，你当然办不了产证，如果将来发生特殊情况（如遇到拆迁），法律上仍然认为原来的人作为拆迁补偿合法权益人，你是无法得到补偿的，只能通过当初公证部门签订的协议书，你们双方进行协商，如何做出补偿，法律上的认定还是以宅基地使用权人作为有效的产权人！
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