高层共30层，两梯四户，我买18楼，建筑面积84平，公摊22平，请问合理吗

高层共30层，两梯四户，我买18楼，建筑面积84平，公摊22平，请问合理吗？

第1个回答 2016-12-22

百分之22很合理

第2个回答 2016-12-25

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。本回答被网友采纳

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两梯四户的高层楼房,公摊面积的比例在什么范围是比较正常的?答：多层共享率为10%至15%，90平方米共享面积在9平方米至13.5平方米之间，这是合理的。通常有两种形式的多层建筑，一种是无电梯的多层建筑，分担系数较小；另一种是有电梯的多层建筑，基本上靠近小型高层水池。平面布置一般为一电梯两户式，分担率一般不超过15%。公共共享区域称为公众参与区域，是共享建筑...

两梯四户的高层楼房,公摊面积多少属于正常?答：正常情况下，高层住宅的公摊面积也是大的。根据建筑的规模不同，高层建筑的话，一般也是在25-33层之间的，高层住宅的楼梯高度也是非常高的。别墅类的公摊率一般是1%-8%。

二梯四户的电梯房公摊面积比例多少合理?答：影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。　4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。

电梯房的公摊面积比例是多少为合理?答：高层住宅的公摊系数在14%—24%的范围内，就是合理的。因为根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的大小直接影响着您的居住舒适度、安全和消防的隐患问题。根据配套以及相关设计的不同，公摊...

公摊面积多少算是合理呢?答：高层住宅指的是12－33层住宅，因为电梯多、公用面积多等因素，这类建筑的公摊面积都比较大，一般公摊率为14％～24％。4、别墅别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅是几乎没有公摊面积的，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1％～8％之间。

高层公摊28%正常吗答：正常，因为只要公摊面积在20%—30%之间都属于正常。由于现在的住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限。普通住房的一些公摊比值：多层为8至15%，小高层为10至20%，高层为15至30%。

商品房高层,公摊面积超过30%合理吗?答：对于公摊面积超过30%的情况，我们可以说是不合理的。购房者购买商品房是为了得到自己的使用权，而不是为了购买公共空间的所有权。在市场规范和监管措施不完善的情况下，购房者容易成为权益的弱势方。对于公摊面积超过30%的情况，相关监管部门应该加强监管和规范，确保购房者的权益得到保护。应该制定合理的公摊...

求助:高层公摊到底多少才算合理啊???答：10%-30%是合理范围。1、公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业...

公摊面积多少比较合理答：实际使用面积112平米-119平米之间。3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。