我在别人手中买断一块土地的永久使用权,有买卖地的合同,政府发给我的土地使用证和往政府交纳的土地税票,我现在已使用八年了,由于这几年土地的价格上涨是买地时的几倍,卖地人现在强行把我的土地要回,我想走法律程序解决,可当地的法庭不与受理,问我现在怎么能把属于我的土地要回,请知道怎么处理这件事的明白人给我解答?很急!!!
现在的问题是不知道什么时候能答复你是不是给你立案或还是不立案,得看法院领导的意见,要是法院的领导不拿意见我的地就不种了吗!要是不给你《不予受理通知书》呢?有怎么办!
追答要有耐心,多催问法院及时跟进案件进展。如果实在是推脱,太久没有答复,那么可以向法院每月的院长接待日或者信访部门依法反映情况,会处理的。如果不立案要出具《不予受理通知书》给你的。
不批准能转让吗?经当地政府部门批准的,才办理的使用证,现在的问题是怎么能要回我的土地?
追答如果是农村联产承包的土地,因为有承包年限,因此除非承包人违法被收回土地,否则不能解除当时的承包,这就决定了任何人或者政府都不能另行承包
追问我现在问的不是那个问题,现在的使用权是我,他现在有点侵权,我的问题是怎么能要回我的使用权?
追答可是如果这地是联产承包的土地,国家规定50年不变,你觉得你们包括当地政府,在土地没有被依法收回的情况下,对土地使用权的转让合法吗
追问这块地不属于责任田,是个人开荒地,和责任田扯不上关系。
追答向上级法院反映他们不作为,当然最好还是协商处理,毕竟现在惹不起,以后你还是惹不起
追问今天又去了法院一次,下面的人回答是条件还不够,回去要当地政府的一纸证明,证明现在的土地使用权就是我本人的,那都不是问题这些政府是支持我的。我办完证明后还要法院领导审查通过才能确定能不能立案,我现在所急的是农忙时节要到了,不知道法院能给我拖到什么时候,到时候地种不上损失算谁的啊!
追答可以申请立即执行
你现在好好看一下我的补充,证据都写上了,法庭不受理的原因可能是没有利益可图。
我说的是开荒地,地权不能买卖,但使用权是可以转让的。
追答看来属于柴山,柴山和自留地可以买卖使用权,
责任田政府还有可能收回去,柴山和自留地则是永久使用,
但前提是当地住家,也就是说当初你该买他滴房子,而不是买地.
他是想多要钱,协商下.
要是能协商的情况我也不想走极端,对方的目的是想都要回去。我能答应吗,只能做最后一拼......
当时买卖土地的合同写的清清楚楚,一次转让土地使用权,每三晌地价格是一万元,在当时这个价格是最高的价格,还是一次性付清,由于这几年土地价格的上涨,现在的每晌地涨到四万元。土地使用证是我的名字,而不是对方的名字,是我买完地的几年后自己补办的,当时也没有土地使用证的说法,我还有往镇政府交纳几年土地税的票据。就是看着土地值钱了,就想给我硬赖回去,请明白人指引一下我该怎么办,在这万分感谢!