什么情况公积金不批贷

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款是一种常见的低利率借贷方式，但是并非所有情况下都能够被批准。以下是一些可能导致公积金不批贷的情况：
1、不符合贷款条件：贷款机构会根据一定的标准来评估申请人的资格，如果申请人的个人情况不符合规定的条件，例如年龄、参保时间等不满足要求，那么公积金贷款就有可能不被批准。
2、存在其他贷款或欠款：如果申请人已经有其他未还清的贷款或者有欠款未偿还，贷款机构可能会认为申请人的偿债能力不足，担心贷款无法按时还款，因此可能会拒绝贷款申请。
3、信用记录不良：金融机构通常会查看申请人的信用记录，如果申请人有过逾期、欠款、违约等不良信用记录，贷款机构可能会担心申请人的信用状况不佳，因而不愿批准贷款。
4、就业不稳定：公积金贷款通常需要稳定的收入来源，如果申请人的工作历史较短或者工作变动频繁，贷款机构可能会担心还款能力的稳定性，从而不予批准贷款。
5、公积金账户余额不足：公积金贷款一般要求在公积金账户中有一定的存款余额作为贷款的担保，如果申请人的公积金账户余额不足或者没有足够的担保金额，那么贷款申请可能会被拒绝。
总的来说，公积金贷款的批准与个人的资格和信用状况有关。如果出现上述情况，贷款申请有可能不会被批准。在申请之前，建议您先了解自己的条件和资格，并根据实际情况合理规划贷款需求。
网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。可以在“翠鸟数据”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

Answer 2

1、开发商不支持。公积金贷款回款时间比较慢，很多开发商为了加快资金回笼，可能就会拒绝公积金贷款，让购房者全款买房或者办理商业贷款。如果碰到这种情况，大家可以通过12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。

2、公积金缴存。一个是缴存时间，一般都要求申贷前得连续缴存6个月住房公积金，且公积金状态正常，也有的地方支持断缴后补缴，这个要看各地方政策了。

3、房屋性质问题。公积金贷款目前只能购买自住房，像办公用房、商业用房、别墅、车库等是不支持购买的。为此，在办理公积金贷款之前，可以先拨打当地住房公积金热线，咨询清楚所购房屋是否支持公积金贷款。

4、征信不过关。贷款最好是得信用良好，当然有逾期也有可能批贷，不过前提是征信报告近2年内逾期记录没有达到连三累六，贷款时当期没有逾期，近3个月没有逾期最好。这个不但适用于个人购房者，还适用于共同贷款买房，为此夫妻贷款的，最好提前查下双方的征信。

5、有未结清的公积金贷款。公积金贷款是可以用来购买二套房的，不过如果首套房公积金贷款未结清，是不能办理的；如果此前有用商业贷款买过房，则对二套房用公积金贷款没有影响。

6、负债太高。公积金贷款也看重贷款人的还贷能力，如果存在大额负债，会影响还贷能力。这里要注意的是，公积金贷款是以家庭为单位，除了个人负债外，还会考虑家庭负债。