一、以下为土地补地价的三种计算方法：
1、补地价=改变后的地价-改变前的地价， 适用情况为：土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件;
2、补地价=原楼面地价×(现容积率－原容积率)，适用情况为：改变容积率，楼面地价不变;
3、补地价=现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率，适用情况为：容积率及楼面地价都有所变化。
二、需要补地价的情形主要有如下3类：
1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；
2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；
3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。
扩展资料：
征地补偿标准第三章 征地补偿和安置：
第十一条 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。
第十二条 被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。
第十三条 在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。
参考资料来源：百度百科-征地补偿标准
一、以下为土地补地价的三种计算方法：
1、补地价=改变后的地价-改变前的地价， 适用情况为：土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件;
2、补地价=原楼面地价×(现容积率－原容积率)，适用情况为：改变容积率，楼面地价不变;
3、补地价=现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率，适用情况为：容积率及楼面地价都有所变化。
二、需要补地价的情形主要有如下3类：
1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；
2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；
3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。
扩展资料
补地价相关常识点：
一、国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地的行为则是补地价 。补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价值与现在价值之差额，土地使用者付给土地终业主的补赏金额。
二、除了补地价，还有土地价格评估，及其计算的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法：
1、市场比较法的基本公式：Vd=Vb x A x B x D x E （Vd—待估宗地的价格; Vb—比较实例宗地价格）;
2、收益还原法的基本公式：土地收益为无限年期 V= a / r （V —土地收益价格 a —土地纯收益 r —土地还原利率）；
3、成本逼近法的基本公式：地价= 土地取得费 + 土地开发费 + 税费 + 利润 + 土地增值收益 = 土地成本价格 + 土地增值收益;
4、剩余法的基本公式：土地价格 = 房屋于其总售价 - 建筑费用 - 专业费用 - 利息 - 销售费用 - 税费 -开发商利润.
参考资料：百度百科-土地价格
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